一、工程項目概況 2
(一) 項目特征 3
(二) 設(shè)計概況 3
(三) 主要建筑、結(jié)構(gòu)做法 4
二、編制依據(jù) 4
三、監(jiān)理目標 4
(一) 投資目標 4
(二) 進度目標 4
(三) 質(zhì)量目標 5
四、監(jiān)理工作依據(jù) 6
五、監(jiān)理工作施實要點和預(yù)控措施 6
(一) 施工階段質(zhì)量監(jiān)理和預(yù)控措施 6
一、 施工階段質(zhì)量預(yù)控 6
二、 地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制要點 7
三、 砼基礎(chǔ)及主體工程質(zhì)量控制要點 8
四、 地面與樓面工程質(zhì)量控制要點 14
五、 門窗工程質(zhì)量控制要點 17
六、 砌體工程施工預(yù)控措施 19
七、 采暖及衛(wèi)生工程 20
八、 給水系統(tǒng)安裝特別要求 22
九、 排水系統(tǒng)安裝特別要求 23
十、 衛(wèi)生器具安裝特別要求 23
十一、 采暖的特別要求 23
十二、 空調(diào)工程 24
十三、 施工階段監(jiān)理電施 24
十四、 工程用原材料、半成品的檢驗取樣規(guī)定 25
(二) 建設(shè)項目施工階段的投資控制要點 31
一、 對工程造價的監(jiān)督和控制 31
二、 建設(shè)項目施工階段的投資控制措施 31
三、 項目施工階段投資控制的具體控制細則 32
四、 工程支付與計量的控制 34
五、 加強對項目投資支出的分析和預(yù)測 35
六、 工程決（結(jié)）算的編制和審查 35
1#樓總建筑面積15307.09㎡，其中住宅建筑面積12417.54㎡，機房面積58.5㎡，閣樓面積84.43㎡，網(wǎng)點面積2746.62㎡（含住宅交通）。
2#樓總建筑面積13980.77㎡，其中住宅建筑面積12417.54㎡，機房面積58.5㎡，閣樓面積84.43㎡，網(wǎng)點面積1420.30㎡（含住宅交通）。
3#樓總建筑面積16248.47㎡，其中住宅建筑面積12417.54㎡，機房面積58.5㎡，閣樓面積84.43㎡，網(wǎng)點面積2746.62㎡（含住宅交通）。
4#樓總建筑面積16444.89㎡，其中住宅建筑面積15131.71㎡，機房面積108.98㎡，閣樓面積55.30㎡，網(wǎng)點面積1148.94㎡（含住宅交通）。
5#樓總建筑面積17783.47㎡，其中住宅建筑面積16004.07㎡，機房面積61.00㎡，閣樓面積103.28㎡，網(wǎng)點面積1779.4㎡（含住宅交通）。
（2）項目設(shè)計規(guī)模等級：一級
（3）建筑層數(shù)：1、2#樓地上31層，其中地上一至二層為網(wǎng)點，三至三十一層為住宅，建筑高度95.7m；3、4、5#樓地上32層，其中地上一至二層局部為網(wǎng)點，一至三十二層為住宅。建筑高度：90.75m。
（4）主要結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)，網(wǎng)點為框架結(jié)構(gòu)
（5）建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年
（6）屋面防水等級：二級
（7）建筑防火分類：高一類；地上建筑耐火等級：一級
（8）建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級
（9）建筑抗震設(shè)防類別為丙類（標準設(shè)防），地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級
（10）剪力墻抗震等級：二級，框架抗震等級：二級
（11）場地地震基本烈度：7級，抗震設(shè)防烈度：七度設(shè)防
（12）建筑場地類別：Ⅱ類，場地標準凍深：0.50米
(三) 主要建筑、結(jié)構(gòu)做法
（1）墻體：±0.000以下及衛(wèi)生間1.2m高為200、100機制磚墻；除剪力墻外其余墻體為100、200、250、300加氣砼墻；
（2）地面：合用前室1層樓梯間為磨光花崗巖地面，廚房為面磚地面，衛(wèi)生間為面磚防水地面，其余為細石砼地面；
（3）樓面：衛(wèi)生間為面磚防水樓面，廚房為面磚樓面，合用前室為磨光花崗巖樓面，其他為水泥樓面；
（4）墻面：外墻為面磚墻面和涂料墻面；內(nèi)墻面：廚房為面磚墻面，衛(wèi)生間為面磚防水墻面，其他墻面為混合砂漿墻面；
（5）頂棚：前室、走廊、樓梯間為刮膩子白色涂料頂棚，其余為刮膩子頂棚；
（6）屋面為防滑地磚上人平屋面、水泥砂漿不傷人屋面、平瓦坡屋面；
（7）樓梯：不銹鋼樓梯扶手、欄桿；
（8）窗：采用PA隔熱鋁合金框，5+12+5中空玻璃；PVC塑料框，5+9+5中空玻璃；
