項目的屬性有以下6條：

　　1）具有特定目標(biāo)的唯一性；

　　2）具有臨時的一次性；

　　3）具有漸進(jìn)的不斷完善的周期性；

　　4）具有資源需求的多樣性；

　　5）具有不確定性或風(fēng)險；

　　6）具有業(yè)主或可能成為業(yè)主的發(fā)起人。

　　記憶方法是六個字，即“一發(fā)風(fēng)一周多”分別對應(yīng)：“唯一性”、“項目發(fā)起人”、“風(fēng)險性”、“一次性”、“周期性”和“多樣性”。

　　項目管理9大任務(wù)的記憶：

　　九大任務(wù)可以分為三個不同的層面：

　　第一層面（4個任務(wù)）：范圍管理、質(zhì)量管理、時間進(jìn)度管理、費用管理

　　第二層面（4個任務(wù)）：溝通管理、風(fēng)險管理、人力資源管理和采購管理

　　第三層面（1個任務(wù)）：綜合管理

　　我是這樣記憶的：“量圍費時、風(fēng)采溝人”（注：好似描述一女子的身材和風(fēng)采）

　　第一層面為“量圍費時”分別對應(yīng)“質(zhì)量、范圍、費用、時間”，第二層面為“風(fēng)采溝人”分別對應(yīng)“風(fēng)險、采購、溝通、人力資源”，第三層面很好記：綜合管理。

進(jìn)度控制三條路

　　里程分解橫道圖

　　成本控制方法酷

　　上上下下全靠估

　　質(zhì)量控制要調(diào)查

　　責(zé)任借助排列圖

　　上述6句話表達(dá)招標(biāo)采購項目三大控制的以下內(nèi)容：

　　1、進(jìn)度控制的方法與工具：（1）里程碑計劃（2）工作分解結(jié)構(gòu)（3）橫道圖

　　2、成本控制的方法與工具：（1）自上而下估計法（2）自下而上估計法（3）類比估計法

　　3、質(zhì)量控制的方法與工具：（1）抽樣調(diào)查統(tǒng)計法（2）責(zé)任分配矩陣（3）排列圖。

 

　　工程竣工結(jié)算報告金額審查時間

　　1500萬元以下從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天

　　2500萬元－2000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天

　　32000萬元－5000萬元從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天

　　45000萬元以上從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天

　　

　　記憶方法是“525”和“23456”。“525”指500萬、2000萬、5000萬三個節(jié)點分成的四個區(qū)間，“23456”代表審查時間分別為20、30、45和60天。

　　產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量衡量幾大指標(biāo)串詞記憶：美感特性，可靠一久。全科先用

　　項目質(zhì)量管理

　　

　　1）衡量產(chǎn)品項目質(zhì)量（一般是指有形產(chǎn)品）

　　

　　八大指標(biāo)：①性能、②特點、③可靠性、④一致性、⑤持久性、⑥可維護(hù)性、⑦美觀性、⑧感知質(zhì)量。

　　

　　——美感特性，可靠一久

　　

　　[產(chǎn)品的美感特性，可以靠1和9來解決]

　　

　　

　　2）衡量服務(wù)項目質(zhì)量（一般是指無形產(chǎn)品）

　　

　　四個指標(biāo)：①全面性、②科學(xué)性、③先進(jìn)性、④實用性。

　　

　　——全科先用

　　

　　招標(biāo)服務(wù)的質(zhì)量特點和招標(biāo)服務(wù)質(zhì)量度量串詞記憶：不雜步，時經(jīng)功

　　招標(biāo)采購項目服務(wù)質(zhì)量的特點

　　

　　1）招標(biāo)采購項目的不確定性：難用一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)或特性指標(biāo)來要求和衡量客戶的采購需求。

　　

　　2）招標(biāo)服務(wù)的提供與使用具有同步性：招標(biāo)服務(wù)質(zhì)量無法經(jīng)過檢查合格后才交付客戶。

　　

　　3）招標(biāo)服務(wù)的復(fù)雜性：招標(biāo)服務(wù)工作的內(nèi)容復(fù)雜多變。

　　

　　4）度量招標(biāo)服務(wù)質(zhì)量的指標(biāo)：①功能性，②經(jīng)濟(jì)性、③時間性。

　　

　　

　　武林秘決：不雜步，時經(jīng)功。

　　

　　項目采購的基本原則

　　

　　1）擇優(yōu)原則：在眾多的產(chǎn)品和服務(wù)中找到最符合自身需要、成本又低的產(chǎn)品和服務(wù)，以實現(xiàn)其優(yōu)良的采購目標(biāo)。

　　

　　2）批量原則：是產(chǎn)品和服務(wù)采購的基本原則。采購主體應(yīng)把可以集中采購的放在一起，以實現(xiàn)增加批量、節(jié)約采購成本的目標(biāo)。

　　

　　3）競爭原則：利用競爭機制，由供應(yīng)商之間的銷售競爭，取得價格、質(zhì)量和服務(wù)的優(yōu)勢。

　　

　　4）時機原則：根據(jù)市場情況變化把握時機，以便采購到滿足需要、符合要求的產(chǎn)品和服務(wù)。一般而言，產(chǎn)品的最佳采購時機是在產(chǎn)品進(jìn)入技術(shù)成熟與生產(chǎn)批量擴(kuò)大、銷售價格出現(xiàn)下降的時刻。

　　

　　5）范圍原則：指采購者采購貨物和服務(wù)的選擇范圍。采購范圍的大小，是影響采購效果的一個重要因素。擴(kuò)大采購的選擇范圍，是優(yōu)化采購目標(biāo)必須要堅持的原則。

　　

　　6）專業(yè)原則：對于技術(shù)較為復(fù)雜、金額較大的采購，應(yīng)選擇委托專業(yè)采購人員進(jìn)行采購，實行內(nèi)行采購和專家采購。

　　

　　7）方式原則：實現(xiàn)采購目標(biāo)，必須選擇最恰當(dāng)、最科學(xué)的采購方式。同樣的采購批量和數(shù)額，會由于采購方式不同、采購程序不同，采購效果出現(xiàn)較大的差別。

 

　　項目采購的基本原則是：爭優(yōu)范式時（思）量專（考慮選擇一種爭優(yōu)的范式時，經(jīng)常思量是不是專業(yè)的）

　　爭：競爭原則

　　優(yōu)：擇優(yōu)原則

　　范：范圍原則

　　式：方式原則

　　時：時機原則

　　量：批量原則

　　專：專業(yè)原則

　　

　　可行性研究的主要作用”串詞記憶：決計金門協(xié)議和平？

　　工程建設(shè)投資可行性研究的主要作用。

　　

　�、僮鳛橥顿Y項目決策的基本依據(jù)。

　　

　�、谧鳛榫幹仆顿Y項目規(guī)劃設(shè)計及組織實施的依據(jù)。

　　

　　③作為向銀行等金融組織、風(fēng)險投資機構(gòu)和社會籌集資金的依據(jù)。

　　

　�、茏鳛檎�府有關(guān)部門審批項目的依據(jù)。

　　

　�、葑鳛楹炗営嘘P(guān)項目各類合同或協(xié)議的依據(jù)。

　　

　�、拮鳛轫椖亢笤u價的重要依據(jù)。

 

　　口訣：決計金門協(xié)議后評[和平解決]——可行嗎？

　　

　　七個需要注意的事項

　　1、對政府設(shè)立的集中采購機構(gòu)，不實行資格認(rèn)定制度。

　　2、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定，采用綜合評估法的，應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)文件提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價格、施工組織設(shè)計或者施工方案、投標(biāo)人及項目經(jīng)理業(yè)績等，能否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項要求和評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審和比較。以評分方式進(jìn)行評估的，對于各種評比獎項不得額外計分。

　　3、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購評審辦法》規(guī)定：采用最低評標(biāo)價法評標(biāo)的項目，對自主創(chuàng)新產(chǎn)品可以在評審時對其投標(biāo)價格給予5%-10%幅度不等的價格扣除。

　　4、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購評審辦法》規(guī)定：采用綜合評分法評標(biāo)的項目，對自主創(chuàng)新產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)增加自主創(chuàng)新評審因素，并在評審時，在滿足基本技術(shù)條件的前提下，對技術(shù)和價格項目按下列規(guī)則給予一定幅度的加分：A在價格評標(biāo)項中，可以對自主創(chuàng)新產(chǎn)品給予價格評標(biāo)總分值的4%-8%幅度不等的加分。B在技術(shù)評標(biāo)項中，可以對自主創(chuàng)新產(chǎn)品給予技術(shù)評標(biāo)總分值的4%-8%幅度不等的加分。

　　5、《自主創(chuàng)新產(chǎn)品政府采購評審辦法》規(guī)定：

　　　　采用性價比法評標(biāo)的項目，對自主創(chuàng)新產(chǎn)品可增加自主創(chuàng)新評分因素和給予一定幅度的價格扣除。按照前條所述原則，在技術(shù)評標(biāo)項中增加自主創(chuàng)新產(chǎn)品評分因素；給予自主創(chuàng)新產(chǎn)品投標(biāo)報價4%-8%幅度不等的價格扣除。此外，在上述各條所設(shè)比例幅度內(nèi)，招標(biāo)采購單位可根據(jù)不同類別自主創(chuàng)新產(chǎn)品的科技含量、市場競爭程度、市場成熟度和銷售特點等因素，分別設(shè)置固定合理的價格扣除比例、加分幅度和自主創(chuàng)新因素分值等，并在招標(biāo)文件中予以確定。

　　6、“三禁止”規(guī)定：

　　　　①禁止限定發(fā)包。《建筑法》第23條規(guī)定，政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

　　　�、诮�止肢解發(fā)包�！督ㄖ�法》第24條規(guī)定，“提倡對建設(shè)工程實行總承包，禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包。”所謂肢解發(fā)包是指，將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

　　　�、劢�止干預(yù)建筑材料采購。建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備將直接影響到建設(shè)工程的質(zhì)量�！督ㄖ�法》第25條規(guī)定，依合同約定建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

　　7、評標(biāo)委員會需要注意的問題

　　　　(1)評標(biāo)委員會的職責(zé)是依據(jù)招標(biāo)文件中確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對進(jìn)入了開標(biāo)程序的投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評審和比較，無權(quán)修改招標(biāo)文件中已經(jīng)公布的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；

　　　　(2)評標(biāo)委員會對招標(biāo)文件中的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法產(chǎn)生疑義時，招標(biāo)人或其委托地招標(biāo)代理機構(gòu)要進(jìn)行解釋；

　　　　(3)招標(biāo)人接收評標(biāo)報告時，應(yīng)核對評標(biāo)委員會是否遵守招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，評標(biāo)報告是否有算術(shù)性錯誤，簽字是否齊全等內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)要求評標(biāo)委員會即時更正；

　　　　(4)評標(biāo)委員會成員及招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)參與評標(biāo)的人員應(yīng)該嚴(yán)格保密，不得泄露任何信息。