本文為某房地產(chǎn)建安成本控制要點(diǎn)，共27頁。
一、按照成本科目，逐一分析各項(xiàng)成本。
1. 前期工程： 一般水平，按建筑面積計(jì)算， 單方造價(jià)在20-50
元／m2。這項(xiàng)費(fèi)用，與設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)無關(guān)。它與項(xiàng)目占地面積大小有關(guān)，
與總建筑面積的關(guān)聯(lián)不大。場地的現(xiàn)狀，直接決定它的成本水平。
（ 1） 比如，如果存在“場地土方工程”這一項(xiàng)的話，比如坡地
項(xiàng)目，或未能進(jìn)行三通一平交地的項(xiàng)目，其造價(jià)水平就高。
（ 2） 越是邊遠(yuǎn)地區(qū)， 因其配套設(shè)施不齊全， 需要施工的項(xiàng)目多，數(shù)量大，造價(jià)也相應(yīng)地高于市區(qū)項(xiàng)目。
前期工程中需注意兩項(xiàng)， 一是場地土方工程， 目前很多項(xiàng)目自然
高低于市政標(biāo)高，都需要大量回填土方，造價(jià)不低。能不能有什么巧
辦法來降低這一部分的造價(jià)？因后面講到地下室還會(huì)涉及到土方工
程，這個(gè)問題留到后面一并解決與回答
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