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所謂非專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)，就是非專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)人士依據(jù)自己的判斷，通過將自己要估的房地產(chǎn)與周邊房地產(chǎn)的簡單比較而得出的房地產(chǎn)價(jià)格。例如，某個(gè)人看上了一個(gè)房子或是一塊土地，想知道它值多少錢，或者判斷賣家的要……閱讀全文>

租金，一直以來都是住房租賃市場不容忽視的關(guān)鍵問題。2021年，多重利好因素下租賃市場活躍度明顯抬升，全國55城個(gè)人房源平均租金及增速均創(chuàng)歷史新高，租金突破33.21元/平方米/月，同比增長7.3%。去年7月，印發(fā)《關(guān)于……閱讀全文>

地產(chǎn)開發(fā)的流線，是用圖紙進(jìn)行還原實(shí)物的流線，圖紙的準(zhǔn)確性、正確性、全面性以及綜合性直接決定了整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)、進(jìn)度、安全和質(zhì)量，之所以圖紙如此之重要，所以圖紙也是極其容易出現(xiàn)紕漏的地方，甚至?xí)�帶來無法預(yù)……閱讀全文>

房地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計(jì)管理要求代表房地產(chǎn)企業(yè)對與設(shè)計(jì)相關(guān)的活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。設(shè)計(jì)管理工作既是技術(shù)工作也是管理工作。那如何做好房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)管理工作？……閱讀全文>

商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與住宅地產(chǎn)的開發(fā)其實(shí)有很大的區(qū)別，從規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)、從招商到銷售和運(yùn)營，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)都比住宅地產(chǎn)復(fù)雜許多。本文就帶您看看商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目完整的開發(fā)流程，助你做好商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)！……閱讀全文>

結(jié)構(gòu)成本是整個(gè)設(shè)計(jì)階段成本管理中的重中之重，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)成本往往因?yàn)橐?guī)劃和設(shè)計(jì)管理的好壞出現(xiàn)非常大的波動(dòng)。下面以萬科成都項(xiàng)目為例簡單分析在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段如何進(jìn)行成本控制。針對二期含鋼量及混凝土含量偏高的情況……閱讀全文>

房地產(chǎn)策劃，更多人所了解的是包裝、廣告、促銷等營銷策劃，屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)行的中期或是后期策劃。其實(shí)，對于一個(gè)樓盤成功與否更具有決定意義的，是在營銷策劃之前，包括市場研究、市場定位、產(chǎn)品定位、投資分析和……閱讀全文>

項(xiàng)目運(yùn)營管理的基本功就在于進(jìn)度管理，即通過分級計(jì)劃管理的機(jī)制(構(gòu)建以集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、項(xiàng)目主項(xiàng)計(jì)劃、專項(xiàng)計(jì)劃和部門月度計(jì)劃的四級計(jì)劃管理體系)，充分聚焦項(xiàng)目開發(fā)，強(qiáng)化集團(tuán)一城市一項(xiàng)目縱向協(xié)同和投資、設(shè)計(jì)……閱讀全文>

結(jié)構(gòu)成本是整個(gè)設(shè)計(jì)階段成本管理中的重中之重，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)成本往往因?yàn)橐?guī)劃和設(shè)計(jì)管理的好壞出現(xiàn)非常大的波動(dòng)。 下面以萬科成都項(xiàng)目為例簡單分析在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段如何進(jìn)行成本控制。針對二期含鋼量及混凝土含量偏高的情……閱讀全文>

買房置業(yè)交房時(shí)總是激動(dòng)人心的時(shí)刻，但交房驗(yàn)收環(huán)節(jié)大意馬虎就無法保證自己的合法權(quán)益，所以不要糊涂簽字，一定要仔細(xì)、仔細(xì)、再仔細(xì)，保護(hù)好自己的權(quán)益，開開心心入住�！�…閱讀全文>

旅游策劃屬于頂層設(shè)計(jì)，是解決旅游戰(zhàn)略、方向和路徑問題，是旅游項(xiàng)目規(guī)劃和開發(fā)的靈魂，涉及到了旅游主題、市場、目標(biāo)、功能、形象定位等一系列定向問題，是旅游規(guī)劃主體——產(chǎn)品概念策劃的依據(jù)和立足點(diǎn)，是旅游產(chǎn)品……閱讀全文>

代管基金是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。房屋共用部位維修基金是指專項(xiàng)用于房屋共用部位大修理的資金。房屋的共用部位，是指承重結(jié)構(gòu)部位……閱讀全文>

近期，全國房地產(chǎn)市場快速降溫，部分開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重困難，甚至信用違約，房產(chǎn)中介行業(yè)出現(xiàn)裁員、關(guān)店等現(xiàn)象，行業(yè)發(fā)展正在經(jīng)受史上罕見挑戰(zhàn)。從直接原因來看，這主要與去年下半年以來房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)收緊，尤其是房……閱讀全文>

項(xiàng)目定位是房地產(chǎn)項(xiàng)目的靈魂，其中客戶定位又是項(xiàng)目定位中“三大定位”之首，只有正確的客戶定位，才有正確的產(chǎn)品定位，從而制定合理的價(jià)格定位。由于客戶的來源、購買目的、家庭結(jié)構(gòu)、收入情況和客戶關(guān)注點(diǎn)等等可謂……閱讀全文>

獲取一塊優(yōu)質(zhì)土地，項(xiàng)目就成功了一大半。要拿“能夠獲得雙享的地”。土地獲取需要經(jīng)歷土地信息收集、意向地塊談判、集團(tuán)立項(xiàng)、定位策劃、定案、摘牌及后續(xù)辦證等工作和程序。為了確保獲取優(yōu)質(zhì)土地并保障新項(xiàng)目按照“……閱讀全文>

1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2021年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況以及房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。2021年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1143670億元，按不變價(jià)計(jì)算，比上年增長8.1%。中國房地產(chǎn)行業(yè)交出了一份不錯(cuò)的成績單，全年規(guī)模再創(chuàng)新高�！�…閱讀全文>

地產(chǎn)的高周轉(zhuǎn)即高杠桿時(shí)代（資金高杠桿）已經(jīng)過去，但這并不意味著地產(chǎn)開發(fā)時(shí)序的變慢。現(xiàn)階段的地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏，并沒有慢下來，拿地即開工依然是大部分們地產(chǎn)所追求的目標(biāo)。要想拿地即開工，除了前置土地摸排、總包招……閱讀全文>

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的六大關(guān)鍵：一是商業(yè)地產(chǎn)選址，即我們在什么地方做商業(yè)地產(chǎn)；二是它的定位，我們的購物中心是什么樣的形式，它所鎖定的客群，包括我們對購物中心的期望，通過它的定位來體現(xiàn)；三是它的規(guī)劃設(shè)計(jì)；四……閱讀全文>

在很多公司領(lǐng)導(dǎo)眼里，銷售排第一，渠道次之，策劃排第三！原因很簡單：前兩者是賺錢的，策劃更多的時(shí)候是花錢的，而且花出去的錢無法起到立竿見影的效果！這其實(shí)是對策劃工作認(rèn)知的膚淺，同時(shí)也是對渠道工作認(rèn)識的狹……閱讀全文>

掌握并熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，根據(jù)適用范圍及性質(zhì)分為共同性依據(jù)和有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專門技術(shù)法規(guī)等依據(jù)。共同性依據(jù)包括工程承包合同文件、設(shè)計(jì)文件、國家及有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律法規(guī)文件�！�…閱讀全文>