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答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)銷售廣告應當包括下列內容： （一）樓宇地點、竣工交付時間、售價等； （二）預售的，應有《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》證號、《房地產(chǎn)預售許可證》證號； （三）現(xiàn)售的……閱讀全文>

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或受其委托的單位刊登房地產(chǎn)銷售廣告，應向廣告經(jīng)營與發(fā)布單位提交下列材料的復印件，并出示原件： （一）營業(yè)執(zhí)照； （二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》； （三）預售的，應提……閱讀全文>

答：凡下列情況之一的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得刊登廣告，廣告發(fā)布者不得發(fā)布其廣告： （一）未取得商品房預售許可證的預售商品房； （二）在未依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的房屋……閱讀全文>

答：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (四)已……閱讀全文>

答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)預售須經(jīng)主管機關批準并獲得《房地產(chǎn)預售許可證》后，才能預售。所謂內部認購，實際上是發(fā)展商逃避主管部門的管理，在取得《房地產(chǎn)預售許可證》前的一種……閱讀全文>

答：商品房預售需具備以下條件： （一）預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照； （二）按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書； （三）持有建設工程……閱讀全文>

答：七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)�！�…閱讀全文>

答：《房地產(chǎn)預售許可證》包括下列內容： （一）預售許可證編號； （二）發(fā)展商名稱； （三）項目名稱； （四）項目坐落地點； （五）土地使用權出讓合同書號、地塊編號； （六……閱讀全文>

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在取得營業(yè)執(zhí)照后三十日內到主管部門備案，并申請領取《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》，主管部門應在十五日內依照法律、法規(guī)的規(guī)定核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦……閱讀全文>

答：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須具備下列條件： （一）注冊資本不得少于人民幣一千萬元； （二）有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，兩名以上持有專業(yè)證書的專職會計人員； ……閱讀全文>

綠化覆蓋率——在建設用地范圍內全部綠化種植物水平投影面積之和與建設用地面積的比率（%）�！�…閱讀全文>

綠地率——在建設用地范圍內各類綠地面積之和與建設用地面積的比率（%）。綠地面積的計算不包括屋頂、天臺和垂直綠化。……閱讀全文>

答：申請房地產(chǎn)登記，通常來講應按規(guī)定的時間向房地產(chǎn)所在地規(guī)劃國土部門提交申請書及有關文件，經(jīng)審查，申請人的申請符合規(guī)定的，登記機關應在規(guī)定時間內核準登記，并發(fā)給房地產(chǎn)權利證書。……閱讀全文>

答：通常來講，房地產(chǎn)轉讓時，轉讓人對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺或其他公用設施所擁有的權益同時轉移；房地產(chǎn)首次轉讓合同對停車場、廣告權益沒有特別約定……閱讀全文>

答：有下列情形之一的，登記機關可作出暫緩登記的決定： (一)產(chǎn)權糾紛尚未解決的； (二)涉及違法用地、違章建筑事項，未經(jīng)處理或正在處理之中的； (三)受理申請后發(fā)現(xiàn)申請文件需要修正或……閱讀全文>

答：應為房地產(chǎn)主管部門既國土資源局負責，如根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定，深圳市房地產(chǎn)主管部門即深圳市規(guī)劃與國土資源局是特區(qū)房地產(chǎn)登記機關。登記發(fā)證工作具體由該局房地產(chǎn)業(yè)管理處及屬下各……閱讀全文>

答：房地產(chǎn)登記的內容包括土地使用權及地上建筑物的所有權與他項權利的登記，包括對房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)權利性質、房地產(chǎn)權利來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結構、用途、價值、登記、坐標、形狀等……閱讀全文>

答：房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機構將申請人的房地產(chǎn)權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權利證書的一種法律制度。它是加強房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當事人合法權益的一項基本制度�！�…閱讀全文>

答：深圳市目前從事房產(chǎn)測繪的機構是深圳市地籍測繪大隊及中隊。……閱讀全文>

答：宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑物位置與性質，與相鄰宗地的關系等。 證書附圖即房地產(chǎn)證后面的附圖，是房地產(chǎn)……閱讀全文>