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一、材料、成品、半成品所指的內(nèi)中原材料、成品.1.原材料主要是指用于工程結(jié)構(gòu)上的鋼筋、水泥和用于墻體的粘土(或空心磚)等。2.成品主要是指用于工程建筑裝飾上的材料如;面磚、涂料及無(wú)需二次裝飾門窗等和水電方面用……閱讀全文>

工程簽證在工程施工管理中很重要，特別是低價(jià)中標(biāo)后必須要注意勤簽證，當(dāng)發(fā)生諸如合同變更、合同中沒(méi)有約定、合同約定前后矛盾、對(duì)方違約等情況，需要及時(shí)辦理費(fèi)用簽證、工期簽證或者費(fèi)用+工期簽證。各類合同類型簽……閱讀全文>

一、監(jiān)理工作總則乙方必須按本合同和甲方現(xiàn)場(chǎng)的要求對(duì)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明施工管理、信息資料等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。所有監(jiān)理人員必須佩戴工作牌。監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),掌握監(jiān)理人員……閱讀全文>

工程開(kāi)工前主要管理工作1、簽訂項(xiàng)目部級(jí)質(zhì)量、技術(shù)管理目標(biāo)責(zé)任書工程開(kāi)工前,公司根據(jù)內(nèi)部管理要求,與項(xiàng)目部簽訂質(zhì)量、技術(shù)管理目標(biāo)責(zé)任書。2、工程質(zhì)量監(jiān)督交底工程開(kāi)工前由公司質(zhì)量技術(shù)處組織對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行工程質(zhì)量……閱讀全文>

一、索賠的釋義所謂的索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)踐過(guò)程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方面當(dāng)事人提出給予賠償或補(bǔ)償要求行為，其實(shí)質(zhì)上是一種正當(dāng)權(quán)利或要求，是合……閱讀全文>

關(guān)于變更的分類變更可以由施工單位、監(jiān)理單位或設(shè)計(jì)單位提出建議，業(yè)主也可提出變更建議。由上至下變更業(yè)主提出的變更。業(yè)主通知監(jiān)理、施工單位采取相應(yīng)措施減少變更期間的損失；業(yè)主工程部搜集信息并分析，同時(shí)要求……閱讀全文>

一、施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料通用表1、“開(kāi)工報(bào)告”審查意見(jiàn)填寫:施工準(zhǔn)備工作完成,同意開(kāi)工。2、“工程項(xiàng)目施工企業(yè)主要管理人員名單”審查意見(jiàn)填寫:同意資格審查。3、“施工組織設(shè)計(jì)(施工方……閱讀全文>

1、為墊資而融資的風(fēng)險(xiǎn)承包商用于墊資的資金中,一部分可能是自有資金,另一部分通常是通過(guò)貸款而來(lái)。貸款就得承擔(dān)利息,如果逾期不能還貸,還要承擔(dān)逾期罰息;而利息、罰息本身就加大了施工企業(yè)的負(fù)擔(dān)。如果在一定的時(shí)期……閱讀全文>

一、索賠原因，常見(jiàn)原因?yàn)椋孩佼?dāng)事人違約：是指合同當(dāng)事人完全沒(méi)有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。業(yè)主違約------（1）業(yè)主沒(méi)有按合同的規(guī)定交付設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)資料，使工期延誤。（2）業(yè)主沒(méi)有按合……閱讀全文>

變更與索賠是業(yè)務(wù)性很強(qiáng)、基礎(chǔ)工作很細(xì)的工作，變更與索賠的成功與否直接影響到工程項(xiàng)目的工期和最終成本。無(wú)論是業(yè)主還是承包商，作為一名風(fēng)險(xiǎn)管理者，必須做到：①知道任何一種施工方法或風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移合同條款都不能完……閱讀全文>