辦理業(yè)主簽證的原則:

一、能用圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商單或設(shè)計(jì)變更核定單的方式加以確定建筑做法、施工工藝及工程量的,必須以如上方式進(jìn)行辦理;

二、能爭(zhēng)取辦理圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商單或設(shè)計(jì)變更核定單的,爭(zhēng)取用以上方式辦理;

三、實(shí)在不能辦理的,盡量爭(zhēng)取用經(jīng)濟(jì)簽證的形式進(jìn)行明確。

把握辦理業(yè)主變更及簽證的基本原則為一保二爭(zhēng)三盡量。

根據(jù)多年工作經(jīng)驗(yàn),施工一線項(xiàng)目部常用的變更及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證大體有如下幾條:

一、室外實(shí)際自然地坪標(biāo)高：

1、一般用于土方開挖及土方回填工程量的計(jì)算、外腳手架增加或減少費(fèi)用的計(jì)算、安全網(wǎng)增加或減少費(fèi)用的計(jì)算、首層模板支模超高費(fèi)用的計(jì)算、垂直運(yùn)輸機(jī)械及建筑物超高費(fèi)用的計(jì)算等;

2、若建設(shè)單位自行分包進(jìn)行土方大開挖時(shí),室外實(shí)際自然地坪標(biāo)高及設(shè)計(jì)基底標(biāo)高也是用來衡量建設(shè)單位土方是否超挖的依據(jù)。

此條一般以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的形式辦理。

二、土方開挖及土方回填平面圖、剖面圖：

1、因工程結(jié)算需要,需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量,采用CAD畫出土方大開挖的平面圖、剖面圖并注明土方大開挖的長(zhǎng)度、寬度、深度、放坡坡度及土方開挖完畢后的坑底標(biāo)高。

2、土方開挖平面圖中需注明什么范圍是機(jī)械大開挖,什么范圍為人工開挖,如無明確要求時(shí),一般機(jī)械開挖占土方開挖總量的90%,人工開挖一般占土方開挖總量的10%;同時(shí)土方開挖平面圖中還需注明采用什么機(jī)械進(jìn)行土方開挖,采用什么機(jī)械進(jìn)行土方運(yùn)輸,土方運(yùn)距是多少,同時(shí)一定要注意土方開挖是否為樁間挖土、坡上挖土、是否在墊板上作業(yè)等因素,注明土是什么土質(zhì)(向技術(shù)部門申領(lǐng)地質(zhì)勘探報(bào)告)。

3、若無土方開挖及土方回填平面圖、剖面圖時(shí),工程技術(shù)部門的土方大開挖方案也是工程結(jié)算的重要依據(jù)(必須是原件)。

4、若建設(shè)單位先期已將土方全部開挖完畢,要對(duì)開挖完畢后的坑底標(biāo)高進(jìn)行全面核定,劃方格網(wǎng)標(biāo)高圖,測(cè)算土方是否超挖、是否少挖、是否符合我司施工要求,是否超過平整場(chǎng)地高度范圍或人工清槽范圍,向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)如上問題并提出切實(shí)可行的處理方案,想辦法向建設(shè)單位提出合理的索賠或簽證要求。

5、土方回填要分清室外回填及室內(nèi)回填的界線,要分清采用什么方式回填,是人工回填還是機(jī)械回填,開挖出的虛土是否滿足室外、室內(nèi)土方回填需要,是否要進(jìn)行外購?fù)?當(dāng)需外購?fù)習(xí)r,首先要向業(yè)主簽認(rèn)購?fù)羻蝺r(jià)方能進(jìn)行土方的回填。如上要素切記。

此條應(yīng)先向建設(shè)單位及監(jiān)理單位確定土方開挖方案、測(cè)定室外自然地坪標(biāo)高,然后用現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的形式確認(rèn)開挖尺寸、深度、寬度及放坡坡度等基本要素,以便進(jìn)行土方工程量的結(jié)算。

三、地下室鋼板止水帶及橡膠止水帶：

1、鋼板止水帶:在有地下室及其它特殊設(shè)計(jì)要求時(shí),如圖紙?jiān)O(shè)計(jì)沒有鋼板止水帶,若施工技術(shù)方案明確在鋼筋砼墻(含砼電梯井壁)、砼滿堂基礎(chǔ)底板及砼施工縫處等位置增設(shè)鋼板止水帶時(shí),需及時(shí)辦理鋼板止水帶的圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)變更;辦理鋼板止水帶圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)變更時(shí),標(biāo)明需放置鋼板止水帶的具體位置,畫鋼板止水帶布置圖時(shí)需注明鋼板的規(guī)格、厚度、寬度等基本要素,此條一般以鐵件套項(xiàng)。

2、橡膠止水帶的分布位置、長(zhǎng)度,標(biāo)明止水帶的材料規(guī)格及名稱,這里主要涉及橡膠止水帶的材料價(jià)格問題。

此條一般以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單的形式確定。

四、防水需注意的問題：

1、若有地下室時(shí),地下室砼外墻外側(cè)需做防水時(shí),注明防水材質(zhì)及防水上翻高度,高出室外實(shí)際自然地坪標(biāo)高多少;基礎(chǔ)以下基礎(chǔ)梁鋼模板改為磚胎模時(shí),需注明磚模的做法(特別注意磚模表面是否做防水砂漿抹面保護(hù)層),砼地下室外墻外側(cè)做磚側(cè)模時(shí),需注明側(cè)模的詳細(xì)做法。

2、屋面、衛(wèi)生間及盥洗間的防水主要注意防水上翻高度,同時(shí)注意材質(zhì)的變化。

此條一般以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單的形式確定。

五、塔吊、物料提升機(jī)、砼攪拌站基礎(chǔ)圖：

塔吊、物料提升機(jī)、砼攪拌站基礎(chǔ)圖[含土方、模板(一般為磚胎模)、砼、鋼筋、地腳螺栓、塔吊附著件的預(yù)埋費(fèi)用],主要是用于給業(yè)主辦理簽證、進(jìn)行總包結(jié)算及分包結(jié)算之用。若執(zhí)行定額,對(duì)比一下其費(fèi)用是否在定額費(fèi)用之內(nèi)或超出定額費(fèi)用,超出定額費(fèi)用怎么找業(yè)主辦理簽證。特別是群體工程,如上大型機(jī)械使用量較大,一臺(tái)無所謂,臺(tái)數(shù)多了,費(fèi)用也就有了。

此條一般以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的形式確定。

六、柱縱筋電渣壓力焊接頭或直螺紋套筒接頭(含剪力墻中的暗柱、端柱、小墻肢及梁受力筋縱向連接筋的連接等)：

大多數(shù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)于此條的說明較為模糊,需加以明確,以利工程結(jié)算,此條一般以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單的形式確定。

七、馬凳筋：

1、因馬凳筋使用量較大,且結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙中均不設(shè)計(jì)此類鋼筋,一般在施工組織設(shè)計(jì)中體現(xiàn),故需辦理馬凳筋簽證,在馬凳筋的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證中需注明鋼筋的直徑、間距、八角支撐的角度、是否延分布筋方向通長(zhǎng)布置等基本要素;馬凳筋離開梁邊200㎜開始設(shè)置,馬凳高度為板厚—板筋保護(hù)層厚度。

2、此條最好以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單的形式確定,實(shí)在不行,則以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的形式確定。

八、鋼筋定尺長(zhǎng)度簽證：

為何要簽鋼筋定尺長(zhǎng)度的簽證,主要是計(jì)算鋼筋搭接、焊接或機(jī)械連接接頭的個(gè)數(shù)(非柱縱筋連接,指其它部位鋼筋的連接情況)及其所占用的鋼筋工程量;

此條一般以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的形式確定。

九、Φ6鋼筋均為Φ6.5鋼筋：

1、現(xiàn)在國內(nèi)市場(chǎng)上沒有Φ6的鋼筋,Φ6鋼筋均為Φ6.5鋼筋,而圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中又都是按Φ6鋼筋進(jìn)行設(shè)計(jì)的,這給我們帶來一定的潛在風(fēng)險(xiǎn),故需以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更的形式加以確定,以利工程結(jié)算需要。

2、同樣的圖紙,鋼筋設(shè)計(jì)長(zhǎng)度是死的,主要是鋼筋理論重量發(fā)生變化,如100000mΦ6的鋼筋理論重量是22.2t,若按Φ6.5的鋼筋計(jì)算,則為26t,差額為3.8t,按4000元/t計(jì)算的話,相差1.52萬元。

十、梁二排筋：

我司施工的大多數(shù)框架結(jié)構(gòu)(不一定專指框架結(jié)構(gòu),含其它非磚混結(jié)構(gòu)),設(shè)計(jì)圖紙中均設(shè)計(jì)有二排筋的情況,為了澆筑砼需要,梁二排筋之間要加設(shè)墊筋,故需辦理墊筋簽證,在梁二排筋經(jīng)濟(jì)簽證中需注明墊筋的直徑、長(zhǎng)度、間距等基本要素,如Φ25@1000,L=梁寬-2個(gè)鋼筋保護(hù)層厚度;

此條一般以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的形式確定。

十一、構(gòu)造柱插筋：

1、大家都知道,構(gòu)造柱一般在施工二次結(jié)構(gòu)時(shí)才進(jìn)行施工,在前期施工砼主體結(jié)構(gòu)時(shí),需在砼板上預(yù)埋構(gòu)造柱的底部插筋,以便在施工二次結(jié)構(gòu)時(shí)與砼構(gòu)造柱的主筋綁扎連接,故需辦理構(gòu)造柱插筋簽證,辦理砼構(gòu)造柱插筋簽證時(shí),需注明插筋錨入砼板內(nèi)(或梁內(nèi))的錨固長(zhǎng)度、埋入板內(nèi)(或梁內(nèi))的箍筋根數(shù),根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖畫構(gòu)造柱插筋分布圖,讓建設(shè)單位及監(jiān)理單位確認(rèn);

2、注意:砼構(gòu)造柱插筋分布圖不但是進(jìn)行砼構(gòu)造柱插筋工程量計(jì)算的依據(jù),也是進(jìn)行構(gòu)造柱砼、模板工程量計(jì)算的重要依據(jù)。

此條一般以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的形式確定。

十二、鐵件及植筋：

1、在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙中對(duì)砼構(gòu)造柱、圈梁、過梁、砼壓頂與主體砼框架柱、梁、板、墻的連接方式說明的很模糊,即使說明了也無法滿足施工工藝要求,需對(duì)其進(jìn)行變更,我司通常的做法是鐵件連接或植筋連接,因此項(xiàng)費(fèi)用及造價(jià)較高,故需及時(shí)辦理圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單;

2、以微山為例:我司植筋費(fèi)用僅花了19萬元,圖紙會(huì)審是按鐵件要求施工的,按鐵件結(jié)算回造價(jià)為87萬元,差額為68萬元。

此條一般以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單的形式確定。

十三、門、窗洞口預(yù)制砼塊：

現(xiàn)在門窗的安裝大部分為后塞安裝法,在二次結(jié)構(gòu)施工時(shí),需在門窗洞口預(yù)埋砼預(yù)制塊,以便門窗的安裝,因砼預(yù)制塊的費(fèi)用較之磚、砌塊的費(fèi)用高,故需辦理此簽證,在砼預(yù)制塊的簽證中需注明砼預(yù)制塊的強(qiáng)度等級(jí)、尺寸、運(yùn)輸距離,運(yùn)輸方式等基本要素,以便進(jìn)行模板、砼、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用的計(jì)算;

此條一般以現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的形式確定。

十四、鋼板網(wǎng)或鐵絲網(wǎng)：

為了防止抹灰開裂,在不同材質(zhì)接縫處均需設(shè)置鋼板網(wǎng)或鐵絲網(wǎng)。一般情況下,加設(shè)鋼板網(wǎng)或鐵絲網(wǎng)的位置有:砼柱(含構(gòu)造柱)與砌塊墻、砼墻與砌塊墻、砼梁(含圈梁、過梁及壓頂)與砌塊墻、砼板與砌塊墻、空心板板縫底部、砼施工縫處。辦理鋼板網(wǎng)或鐵絲網(wǎng)圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)變更時(shí),一定要注明加設(shè)鋼板網(wǎng)或鐵絲網(wǎng)的寬度。以微山為例,我司實(shí)際使用鋼絲網(wǎng)僅為支出費(fèi)用1.0萬元,實(shí)際結(jié)算量為50萬元。

此條最好以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更的形式確定。

十五、材料價(jià)格確認(rèn)：

1、材料價(jià)格的確認(rèn)在每個(gè)工程中都存在,也非常普遍,辦理材料價(jià)格確認(rèn)單時(shí)要特別慎重,我個(gè)人認(rèn)為材料單價(jià)的確認(rèn)在備注中僅說明一句話即可“備注:此材料單價(jià)僅為材料價(jià)格”,當(dāng)然存在運(yùn)費(fèi)時(shí),也要將運(yùn)費(fèi)備注上,無需說的太多。

2、為何僅備注這么一句話“備注:此材料單價(jià)僅為材料價(jià)格”即可呢？因?yàn)檫@么做可以給我們?cè)诠こ探Y(jié)算時(shí)帶來一定的結(jié)算空間,可以向業(yè)主計(jì)算采保費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

3、當(dāng)砼僅注明此一句話時(shí),可以向業(yè)主計(jì)算砼的運(yùn)輸費(fèi)、泵送費(fèi)、泵管安拆費(fèi)、泵送材料增加費(fèi)、固定泵或汽車泵進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等費(fèi)用。

十六、水泥砂漿找平層(20㎜)：一般情況下,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)標(biāo)高均比建筑標(biāo)高高50mm,而圖集設(shè)計(jì)做法又無法滿足工程施工需要,需將砂漿厚度加厚才能滿足設(shè)計(jì)要求,故需辦理水泥砂漿找平層設(shè)計(jì)變更單。

此條最好以圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更的形式確定。

十七、墻、頂棚面刮膩?zhàn)樱?/strong>