一、預算定額換算處理的種類
在單位工程預算編制時,可根據(jù)設(shè)計要求、作法說明、結(jié)構(gòu)特征、施工方法等條件與定額中相應子項的設(shè)置條件(如:工作內(nèi)容、施工方法等)相比較,若完全相等、則可直接套用相應定額子目;若不相符,則應根據(jù)定額規(guī)定,對定額進行換算或做一次性補充定額。
一般情況下,由于設(shè)計或施工的原因,致使一些工程項目做法的內(nèi)容與定額局部完全不相符時,應對這些情況加以分析、區(qū)別對待,正確處理,大致可分為以下幾種情況:
1、與定額條件基本吻合,但定額規(guī)定應套用相近子目,不允許換算。
例如:定額第三分部人部說明第五條規(guī)定:“空斗墻定額,已綜合了各種不同因素,在執(zhí)行定額時,不論幾斗幾臥,均采用空斗墻定額,不得換算。”
2、與定額條件確實不符,但定額規(guī)定執(zhí)行相應定額,不允許換算。
例如:定額第四分部工程量計算規(guī)則第3條規(guī)定:“樓層上的設(shè)備基礎(chǔ),按有梁板定額項目計算。”
3、實際用工、用料、機械、部位等與定額條件部分不符,而定額規(guī)定允許換算調(diào)整。
例如:定額第三分部分部說明第三條規(guī)定:“定額中的砌筑砂漿如與設(shè)計要求不符時,可以換算。”
4、由于新技術(shù)、新材料、新工藝等的采用,而定額中沒有相近定額子目,則應制定一次性補充定額,報地、市定額站批準執(zhí)行。
5、工程實際確實與定額條件有較大差異,而定額又無明確規(guī)定者,則應報請地、市定額站,請示處理辦法。
二、預算定額的換算類型
預算定額規(guī)定允許換算的換算類型大體上可分為四類。即:
1、定額乘系數(shù)換算。根據(jù)系數(shù)所乘部位不同,又可分為:
(1)定額綜合基價乘以系數(shù)換算
(2)定額全部人工乘系數(shù)換算
(3)定額全部材料乘系數(shù)換算
(4)定額全部機械乘系數(shù)換算
(5)定額部分人工乘系數(shù)換算
(6)定額部分材料系數(shù)換算
(7)定額部分機械乘系數(shù)換算
2、砂漿、混凝土強度等級、配合比換算
3、木門窗木材斷面的換算
4、其它換算
三、預算定額的換算方法
(一)定額乘系數(shù)的換算
這是一種最簡單的換算方法。根據(jù)定額的換算規(guī)定,定額基價或部分內(nèi)容乘以系數(shù)換算,從而得到新的定額基價。在進行換算時應注意,定額規(guī)定的調(diào)整系統(tǒng)數(shù)中,已包括定額本身的內(nèi)容,所以在計算定額調(diào)整值時,應用系數(shù)減1。例如:定額規(guī)定某項目人工乘以系數(shù)1.20(或0.9)是指在定額的基礎(chǔ)上另外增加20%(或減少10%)人工費。所以,換算公式為
換后綜合基價×綜合基價系數(shù)
換后基價=定額綜合基價+調(diào)整部分金額×(部分調(diào)整系統(tǒng)數(shù)-1)
(1)要正確區(qū)分定額系數(shù)與工程量系數(shù)。定額系數(shù)一般在定額分部說明或定額附注上,而工程量系數(shù)一般在工程量計算規(guī)則中。定額系數(shù)是對定額基價的調(diào)整,應在定額基價中反映;而工程量系數(shù)是對工程量的調(diào)整,應在工程量中反映。
(2)要正確區(qū)分定額系數(shù)。定額系數(shù)有七種。在進行換算之前,一定要正確區(qū)分和確定是哪一種系數(shù)。這是正確換算的前提。
例1:試確定人工挖溝槽的定額基價。
條件:一般土,濕土,深度2.5m,放坡開挖。
解:根據(jù)人工挖溝地槽、普通土、深度2.5m等三項條件,可知應執(zhí)行定額1-20子目。由放坡開挖條件,可知需進行換算。由濕土條件和第一部分分部說明第三條可知,應按相應定額項目人工乘以系數(shù)1.18(屬基價系數(shù))。所以:
換后基價=定額基價+調(diào)整部分金額×(部分調(diào)整系數(shù)-1)
=1744.37+1383.91×(1.18-1)
例2:試確定雙面清水外墻的定額基價。
說明第七條:磚圍墻不分清水混水按磚墻執(zhí)行。
例3:試確定現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁的定額基價。
條件:C20(40)、層高5.0m。
解:根據(jù)現(xiàn)澆單梁條件,可知應執(zhí)行定額4-22子目。根據(jù)C20(40)的條件和定額4-22子目中的混凝土強度等級、粒徑,可知無需進行混凝土強度等級、粒徑換算。根據(jù)層高5.0m的條件和定額第YA12分部分部說明第三(2)條規(guī)定,可知需進行模板超高換算(屬部分人工、部分材料系統(tǒng))。又因為,3.6m<5.0m<6.6m,所以只需計取一個超高層換算。
所以:
換算基價=原基價+部分人工費×(系數(shù)-1)×超高層數(shù)+部分材料費×(系數(shù)-1)×超高層數(shù)
執(zhí)行YA12-87超高子目
例4:試確定雙扇有亮雙層玻璃普通窗的定額基價。
條件:木材類別、斷面、玻璃等條件均與定額相同。
解:根據(jù)雙扇有亮普通窗條件,可知應執(zhí)行定額B4-44子目。根據(jù)雙層玻璃窗條件和定額說明十一條的規(guī)定可知, 需對定額乘以系數(shù)換算(增色屬部分調(diào)整系數(shù))。所以:
換后基價=原基價+Σ[部分調(diào)整金額×(系數(shù)-1)]
=14318.32+15.48×43×(2-1)+1.648×1500×(2-1)+1.648×59.38×(2-1)+69.96×1.00×(2-1)+156.88×1.00×(1.6-1)
在上式換算中,分別算出了每一個調(diào)整項目的調(diào)整值并且四舍五入精確到了分,這樣的計算結(jié)果雖然準確,符合定額要求,但由于涉及每一個調(diào)整值的四舍五入問題,不利于用計算器連續(xù)計算,用計算器連續(xù)計算的結(jié)果與上式算法的結(jié)果可能會有幾分錢的差額,對建筑工程預算影響不大,也可以被接受,另外,還可利用木材凈用量加木材損耗量等于木材干燥量的關(guān)系進行計算。就上例而言,可用下式一次連算也結(jié)果:
換后基價=
(二)砂漿、混凝土強度等級、配合比換算
定額總說明第十五、十六條規(guī)定:“各章定額說明定額中所列砂漿、混凝土強度等級……,與設(shè)計規(guī)定不同時,可按定額中有關(guān)分部說明或附注規(guī)定范圍內(nèi)予以變更。凡定額中無變更規(guī)定者,均按本定額執(zhí)行。”所以,在進行砂漿、混凝土、配合比換算時,首先要在分部說明或定額附注中找到允許換算的依據(jù),然后才能進行相應的換算。在具體換算時,應按下列原則和方法進行:
(1)定額人工、機械費不變,僅對砂漿、混凝土強度等級、配合比等進行換算。即,僅相應調(diào)整材料費。
(2)在進行換算時,材料的定額含量不變,即:換人數(shù)量=換出數(shù)量
(3)換人材料的單位,應以定額附錄三中的規(guī)定單價為準。
(4)換算公式:
換后基價=原基價+(換入單價-換出基價)×定額材料含量
例5:試確定M10.0水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額基價。
解:由于磚基礎(chǔ)定額(3-1)子目中按M5.0水泥砂漿編制的,設(shè)計為M10.0混合砂漿,與定額不符。根據(jù)第三分部分部說明第三條的規(guī)定,可以換算。
查定額附錄三第1256頁序號可得,M10.0水泥砂漿的材料單價為160.05元/m3
換后綜合基價=2516.79+(160.05-144.09)×2.44
= 元/m3
例6:試確定C30(40)現(xiàn)澆混凝土連續(xù)梁的定額基價。
解:由于連續(xù)梁定額(4-22)子目中混凝土是按C20(40)編制的,設(shè)計為C30(40)。雖然石子粒徑相同,但混凝土強度等級不符。根據(jù)定額第四分部分部說明第3條的規(guī)定,可以換算。
在利用定額附錄三確定混凝土單價時,應按下列步驟查找:
(1)首先確定應妨行哪個類型的混凝土單價,是現(xiàn)澆混凝土還是預制混凝土?是水下混凝土還是泵送混凝土?不同類型的混凝土其單價不同。
(2)然后根據(jù)設(shè)計要求或施工實際確定是執(zhí)行礫石定額單價還是執(zhí)行碎石定額單價?一般無明確要求時,可執(zhí)行碎石定額單價。
(3)第三部是確定混凝土所用石子最大粒徑,石子粒徑可根據(jù)設(shè)計和施工規(guī)范確定(第五部分說明第10條規(guī)定)。當無明確要求時,可按與定額中的石子粒徑相同確定。
(4)最后一部是根據(jù)混凝土強度等級確定具體單價。當對應混凝土等級有兩個單價時,還需根據(jù)實際施工采用的水泥標號做進一步的確定。一般情況,應首先選用低標號水泥配制的混凝土單價。
附錄1322頁,定額執(zhí)行(4-22)
查定額附錄三第52序號,可得C30(40)混凝土的定額單位為178.97元/m3
換后基價=2586.84+(188.17-178.97)×10.15= 元/m3
例7:試確定二八灰土 地面墊層的定額基價。
解:由于灰土墊層的定額(B1-136)子目中是按三七灰土編制的,設(shè)計為二八灰土,與定額不符。根據(jù)定額的B1分部分部說明第3條的規(guī)定,可以換算。
查附錄793頁二八灰土的材料單位為44.36元(沒有外購土扣土方單價15.00元/m3)
換后基價=1098.17+(44.76-54.51)×10.1
=666.91-34.64
=632.27
例8:試確定1:6水泥爐(礦)渣屋面保護層的定額基價。
解:由于屋面水泥(礦)渣保溫層定額(8-173)子目是按1:8水泥爐(礦)渣編制的,設(shè)計為1:6水泥爐(礦)渣,與定額不符。根據(jù)定額第八分部分部說明第1條的規(guī)定,可以換算。
查定額附錄三第790頁可得,1:6水泥爐渣的材料單價為122.58元/m3
8-173 換后基價=1848.18+(108.50-122.58)×10.1(參照05YJ4-1 1/2 PC)
(三)木門窗木材斷面的換算
預算定額中各類木門窗的框扇、亮子、紗窗等的木材耗用量,是以邊立框斷面、扇邊立框斷面為準,按一定斷面積取定的。例如,普通木窗斷面以52.2cm2 為準,玻璃亮子梃料斷面以27cm2為準;普通門框斷面以58cm2為準、門亮子框料斷面以27cm2,鑲板門扇以45cm2、拼板門扇以55cm2為準、半玻及全玻門扇以49.5cm2為準、百葉門扇以45cm2為準等等。而在實際中設(shè)計斷面往往與定額不符,這就使得其木材耗用量與定額含量產(chǎn)生一定的差異。
預算定額第B-4部分部說明第7條規(guī)定:“凡設(shè)計規(guī)定的木材斷面或厚度與定額不符時,可按該項定額的附注規(guī)定進行換算。”而定額第B-4部工程量計算規(guī)則第11條規(guī)定:“普通木門窗,定額所注框、扇料斷面面積,框以邊立框斷面為準,扇以立梃斷面為準。換算時,以此為依據(jù),按比例增減木材體積極,損耗率和干燥費也同進增減,其它不變。”注中,一般都是規(guī)定“一等中小方可按比例增減,其它不變。”
所以在木材斷面換算時,首要任務是計算出設(shè)計斷面面積,然后與定額規(guī)定的斷面面積相比較,看一看是否與定額相符,由于定額第B-4分部分說明第七條規(guī)定:“定額中所注木材斷面或厚度以毛料為準。”如設(shè)計圖紙所明尺寸為凈料時,應增加刨光損耗:屋架、檁條、屋面板刨光,單面刨光增加2mm,雙面刨光增加4mm;森門窗、木裝修刨光,單面刨光增加3mm,雙面刨光增加5mm,圓木刨光,按直徑增加0.05m3。所以:
設(shè)計毛斷面面積=(設(shè)計斷面凈長+刨光損耗)×(設(shè)計斷面凈寬+刨光損耗)
當設(shè)計毛斷面面積與定額不符時,就可按定額附注的規(guī)定比例換算。所以,在設(shè)計毛斷面面積計算出后,第二步工作就是計算木材調(diào)整量(注:木材調(diào)整量做為計算過程中的中間數(shù)據(jù),由于在材料分析中還要用到,所以必須計算出來)。
木材調(diào)整數(shù)量=( )×(定額木材凈用量+定額木材損耗量)
=( )×定額木材干燥含量
計算結(jié)果:正值為調(diào)增,負值為調(diào)減。
計算出木材調(diào)整量后,第三步工作就是計算材料費調(diào)整值。在計算時,不僅要計算木材調(diào)整量對應的材料費,還要計算木材調(diào)整量對應的干燥費。所以:
材料費調(diào)整值=木材調(diào)整量×(定額木材單價+干燥費單價)
計算結(jié)果:正值為調(diào)增,負值為調(diào)減。
換后基價=原基價+材料費調(diào)整值
例9:試確定單扇單層有亮普通窗的定額基價
條件:邊立框斷面凈尺寸為55×105mm,玻璃及亮子梃料斷面凈尺寸為40×55mm
解:(1)設(shè)計毛斷面計算
框毛斷面面積=(5.5+0.3)×(10.5+0.5)
=63.8cm3
扇毛斷面面積:=(4.0+0.5)×(5.5+0.5)
=27.0cm3
(注:框按三面刨光,扇亮按四面刨光計算)
(2)定額號確定及斷面比較。根據(jù)“單扇單層有亮普通窗”條件,可知應執(zhí)行定額B4-42子目。收于框毛斷面積(63.8cm2)大于定額毛斷面積(52.2cm2),扇亮毛斷面積(27.0 cm2)與定額毛斷面積(27 cm2)相同,所以只需進行框斷面換算。
(3)斷面換算:
木材調(diào)增量=( -1)×3.605
=0.8m3
材料費調(diào)整值=0.8×(1550+59.38)
(4)換后基價:
換后基價=
(四)其它換算
定額應用中,除了前面三類換算外還有一些換算。這些抽象算是對人工、材料、機械的部分量進行增減,或利用輔助定額對基本定額進行換算。
例10:試確定人工運土方定額基價。
條件:運距300m。
解:因為人工運土方定額(1-36)子目僅包括了50m以內(nèi)的運距,定額又設(shè)置了400以內(nèi)每增加50m的輔助定額(1-37)子目。所以,運距300m的人工運土方定額基價,需用輔助定額對主定額進行換算。
換后基價=1407.04+164.24×5= 元
例11:試確定現(xiàn)場灌注混凝土樁的空樁費定額基價。
條件:柴油打樁機、沉管施工、活瓣樁尖、樁長12m、一級土。
解:根據(jù)定額第二分部工程量計算規(guī)則第11條規(guī)定,空樁費定額基價為按相應樁定額子目僅計取成孔時消耗的人工、機械費用、不計灌注混凝土失工、材料、機械費用。
由柴油打樁機沉管成孔、樁長12m、一級土的條件,可知應按定額2-24子目進行曲核算,不計取“(一)沉管、灌注混凝土”的費用。另外,根據(jù)活瓣樁尖條件和定額附注規(guī)定,應進行附注規(guī)定的換算。
換后基價:=[6.30×43+0.954×1.00+0.749×5.20+0.129×930.78]
空樁費工程量=(圖示空樁長度-0.25)×設(shè)計樁的截面積×2根
例12:混凝土樓梯、陽臺量差調(diào)整
綜合基價子目中,以投影面積或延長半為單位者其各項用量都是綜合取定的,使用綜合基價時除混凝土和鋼筋含量允許按施工圖規(guī)定調(diào)整外其他均不作調(diào)整。
1、砼綜合基價用量=綜合基價子目含量×工程量
2、砼預算用量=砼圖示用量×(1+1.015%)
3、砼量差調(diào)整值=砼調(diào)數(shù)量×混凝土綜合基價單價
如:4-47HC30現(xiàn)澆混凝土樓梯
樓梯工程量=(2.5-0.1)×(4.6-0.15=10.68m2
計算樓梯含量暫按1.8m3/10m2換算(查附錄1231頁序號63)
換后基價=785.45+(1.8-2.43)×170.97+(195.03-170.97)×1.8= 元
例13:商品砼差價調(diào)整:
1m3價差=商品砼單價(1m3按信息價格)—綜合基價中砼單價
差價=商品砼量×1m3價差=
增加運輸費4-195~196
例14:雨蓬砼量換算:
工程量=[(1.7+0.45)+(3+0.45)]×0.1=0.56m3
將定額含量10.15調(diào)整為:(195.03-170.94)×10.15=
四、缺項定額的補充:
<河南省建筑工程預算定額> (2008)規(guī)定:“本定額如遇缺項,以施工單位為主會同建設(shè)單位根據(jù)圖紙的要求,按照國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量標準提出工料公析,制定一次性被充定額,報地、市定額站審核批準后執(zhí)行,并抄報省標準定額站備案”。因此,在編制工程預算時,遇到缺項定額,必須根據(jù)此規(guī)定,進行一次性定額的補充工作。
編制補充定額的方法有以下幾種:
(一)定額代用法:
定額代法是利用性質(zhì)相似,材料大致相同,施工方法又很接近的定額項目,估算一定的系數(shù)進行使用,此種方法一定要在施工實踐中加以觀察和測定,以便對使用的系數(shù)進行調(diào)整,保證定額精確性,也為以后新編定額、補充定額項目作準備。
(二)定額組合法:
定額組合法是晝利用現(xiàn)行預算定額進行組合。因為一個新定額項目所含的工藝與消耗,往往是現(xiàn)有定額項目的變形與演變。新老之間有著很多的聯(lián)系,要從中發(fā)現(xiàn)這些聯(lián)系,在補充制定新定額項目時,直接利用現(xiàn)有定額的內(nèi)容的一部或全部,就能達到事半功倍的效果。
(三)計算補充法:
計算補充法就是按照預算定額編制的方法,計算補充。材料用量按照圖紙的構(gòu)造作法及相應的計算公式計算,并加入規(guī)定的損耗率。人工及機械臺班使用量,可按勞動定額、機械臺班定額及類別定額計算,并經(jīng)有關(guān)技術(shù)、定額人員和工人討論確定,然后乘上日工資標準,材料預算價格及機械臺班費,即得補充定額。