在清單項目特征編制中,編制方可能感覺比算工程量還要糾結,因為2008清單規(guī)范規(guī)定:“3.2.7 分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征,結合擬建工程項目的實際予以描述。”就是說編制人要對自己描述的清單項目特征負全部責。先別討論后半句的難度,就是前半句許多清單編制人也沒搞明白,因為這一條是檢測清單編制人對施工工序的理解能力,造價人員跨越施工工藝、施工工序這一造價臺階需要一個很長的時間過程,讓一個剛畢業(yè)的新手編制清單,準確、客觀地描述項目特征是不可能的事情,隨后就出現(xiàn)了結算時的清單描述工序漏項爭議。
還是拿地面找平層來說,全部工序順序排列分為(1)放線(2)運料(3)攪拌(4)鋪灰(5)搓壓(6)壓光(7)養(yǎng)護。如果說前3道工序施工方因沒有描述不做,第4、5道工序無法進行,清單編制中,前3條工序不寫可以,現(xiàn)在的工程,地面一般都有裝飾面層,第6、7項清單描述寫上都沒人愿意做,不寫就更讓人忽略了,如果地面的裝飾面層是塊料面層,第6、7項省略最終對裝飾工序費用影響不大,如果是木地板、地毯地面,第6、7項省略造成的起砂、空鼓問題,裝修是只能銜拆除不合格水泥地面后重新找平。拆除重新施工的費用審計時又是一道難過的關。
現(xiàn)在2013清單規(guī)范又將取代2008清單規(guī)范,在新規(guī)范里,項目特征真應該借鑒國外清單的物料手冊模式,既清單項目特征不再與清單其他項目編寫到一起,而是單獨編制與工程施工內(nèi)容一致的物料手冊,其形式結合了施工組織設計方案施工工藝章節(jié);圖集中的做法表;圖紙設計說明中材料品牌、型號、技術參數(shù)要求等內(nèi)容,一篇物料手冊內(nèi)容,代表著一個清單項目里的全部技術要求,里面的內(nèi)容包含了材料、施工工序、工藝、施工環(huán)境、技術措施等內(nèi)容,例如,物料手冊描述:“此工序要求在高于5度的溫度下施工”,如果施工環(huán)境溫度達不到要求,怎么采取冬施措施就是投標方考慮的問題了,結算時只要物料手冊里技術要求內(nèi)容明確,就不會再有措施費漏項等問題爭議出現(xiàn)。
還有就是復雜的裝修工藝,如做個柜子,國內(nèi)清單只能用文字描述,再簡單的柜子做法,寫多少話能讓人看的明白?物料手冊里就是簡單地用一個節(jié)點圖表述出來,柜子的尺寸、構造、五金件使用一目了然,國內(nèi)裝修遇到這種情況,最多在項目特征里標個圖集編號,清單項目千變?nèi)f化,土建、安裝施工利用圖集還能夠操作,如果是裝修施工,圖紙上經(jīng)常出現(xiàn)標新立異,讓人想象不到的裝修造型,燈槽、窗簾盒這種裝修構件,隨便哪一類都能設計出上百種造型,一本標準圖集能包含多少裝修內(nèi)容,又怎么能跟上裝修的腳步。項目特征的圖形化是形勢要求,國外的圖紙很少見立面和節(jié)點圖,節(jié)點圖一般出現(xiàn)在物料手冊里。如果把一張尺寸完整、材料描述齊全的節(jié)點圖放入項目特征里,承包方在結算過程中再想從定額含量中做文章,自己都會覺得沒有意思。
還有的清單編制人屬于聰明類型,清單項目特征雖然不好編但容易抄,對著標準圖集抄總不會問題,但等編完了,也發(fā)現(xiàn)問題出現(xiàn)了,如墻面抹水泥砂漿,標準圖集上一般第一道工序是刷界面劑,什么是界面劑?什么用定額組價?這次輪到投標人一頭霧水了,其實在不同的墻體材質(zhì)上抹水泥砂漿,界面劑是完全不同的材料,紅磚墻抹水泥砂漿前刷水,界面劑就是清水,砼墻抹水泥砂漿前用1:1水泥砂漿滲建筑膠拉毛,界面劑就是1:1水泥砂漿拉毛,輕體墻抹灰前掛鋼絲網(wǎng),界面劑就是鋼絲網(wǎng),界面劑的作用不就是為了使水泥砂漿與結構墻體粘結得更加牢固嗎?用什么方法能達到這一目的,界面劑的選擇用就是實現(xiàn)這一目的的措施方案了。清單項目特征有多少把其中的道理描述清楚了。
分部分項清單項目特征在哪個工程中都引起過爭議,但真正編制清單項目特征的人誰又為此負過責任?誰又能拿著20-30元/建筑平米的咨詢費對自己的失誤負起責任。2013清單規(guī)范條款應該把清單項目特征編制的責任轉(zhuǎn)移給設計方,中介機構只負責“項目編號、項目名稱、單位、工程量”的編制,客觀的做好標底造價工作,至于工程使用什么材料;達到什么功能;實現(xiàn)什么檔次讓建設方與設計方溝通協(xié)商,讓他們兩方去編制工程物料手冊,實現(xiàn)設計、造價、施工各司其職,各自對自己的工作內(nèi)容正直負起責任。