裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免糾紛的保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”，那么如何能夠有效避免裝修合同陷阱呢？今天小編就來給準(zhǔn)備裝修的小伙伴們提個(gè)醒。

一、首先我們要學(xué)會(huì)如何正確的看合同重點(diǎn)？

1、首先是開工時(shí)間

有的裝修團(tuán)隊(duì)預(yù)約的比較多，工期會(huì)排的很久所以在合同上注明開工時(shí)間是很有必要的，業(yè)主也要重點(diǎn)看看開工時(shí)間對(duì)不對(duì)。

2、然后是是竣工時(shí)間

一般裝修100平的房子大概要三個(gè)月，如果是面積比較的房子或者是別墅那時(shí)間就更長(zhǎng)的，有的時(shí)間長(zhǎng)甚至要裝修一年，這一點(diǎn)也要在合同中注明清楚！

3、接下來是付款的時(shí)間點(diǎn)和比例

以我們先裝修后付款模式半包裝修為例：一般是每個(gè)工種做完驗(yàn)收合格再給錢的，比如水電施工在施工完畢后，加壓測(cè)試驗(yàn)收合格然后業(yè)主才付錢給師傅，這樣業(yè)主可以主動(dòng)權(quán)，干不好就不給你錢，在合同上也要標(biāo)準(zhǔn)清楚！

4、最后重點(diǎn)是約定傷亡責(zé)任

裝修施工有很多不確定的因素，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)傷亡的情況，這個(gè)責(zé)任一點(diǎn)要?jiǎng)澐智宄�，清楚的寫在合同上避免后期出現(xiàn)扯皮的情況！

二、如何有效避免裝修合同陷阱？

1、裝修合同書面文件不全

 簽訂裝修合同時(shí)，由雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書、全套設(shè)計(jì)、施工圖紙等這些書面文件必須要齊全，同時(shí)消費(fèi)者還要把以上三項(xiàng)文件及其支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保管好。

2、裝修合同主體不明晰

在簽訂的裝修合同里，必須要先填寫甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式，主要是為了方便我們以后進(jìn)行核對(duì)，所以一定要要求裝飾公司把內(nèi)容填滿；還要特別注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與蓋章的公司名稱一致。

3、裝修工期時(shí)長(zhǎng)要確認(rèn)清楚

 一般情況施工的大致時(shí)間在兩個(gè)月左右，這是按照工作日計(jì)算的；要注意工期延長(zhǎng)的問題，合同里應(yīng)該表明清楚因?yàn)榧追交蛞曳降脑�因而拖延工期，賠償?shù)陌俜直仁嵌嗌伲�如何賠償；

合同里的裝修工期建議按照工人工作的天數(shù)來計(jì)算，否則遇上法定節(jié)假日，工人不開工，這段時(shí)間的工資還是有你來付就虧大了。

4、保修主體、保修期及保修項(xiàng)目務(wù)必明確

 房子裝修完是存在保修期的，這就意味著我們?cè)诤贤�中要把相關(guān)事項(xiàng)要寫清楚，首先確定保修的主體，是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)的保修還是只負(fù)責(zé)施工不負(fù)責(zé)材料的保修，這些都要一字一句的落實(shí)在合同上。

對(duì)于保修的時(shí)間，一般來說室內(nèi)裝修的保修期都不會(huì)低于2年，廚房、衛(wèi)生間和外墻的保修期不能少于5年。除了保修主主體和保修時(shí)間，能夠保修的項(xiàng)目和耗材也需要在合同中寫清楚。

5、裝修費(fèi)用尾款至少預(yù)留20%

“對(duì)于付款方式的約定，至少要留20%—30%的裝潢尾款在手里。”裝修內(nèi)部透露，很多家裝公司和業(yè)主的付款約定都是在油漆工進(jìn)場(chǎng)后付清95%的裝潢款，然后留5%的款到竣工驗(yàn)收完再付，等到驗(yàn)收一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主要追究起責(zé)任的話，很多公司會(huì)覺得5%的尾款不收也無(wú)所謂！

因此小編建議，比較合適的裝潢工程款的支付方式為：簽訂裝修施工合同時(shí)先支付35%，水電到位、瓦工和木工結(jié)束并驗(yàn)收合格后支付40%，工程全部竣工并驗(yàn)收合格后支付20%，最后，竣工6個(gè)月后工程無(wú)明顯問題或質(zhì)量問題修復(fù)時(shí)支付剩余的5%工程款。