這是一棟33層的住宅從基坑開挖到竣工的整個流程實例：

1、土地購買

開發(fā)商在看中一塊地，準備開始購買前，會要求設(shè)計師對土地進行初步設(shè)計，計算經(jīng)濟技術(shù)指標，估計投標價。

2、建筑方案招標——建筑師初步設(shè)計——方案深化——方案報規(guī)

3、施工圖設(shè)計

土建工程造價師要求對施工圖設(shè)計提出合理建議，主要確�？梢允┕�。

4、工程管理策劃書編寫

確定主要時間節(jié)點、經(jīng)濟效益等，工程部牽頭地產(chǎn)公司其他部門配合

5、施工總承包入場

6、三通一平和辦理各種證件

7、土方單位入場：場地平整——基坑開挖

拿到圖紙，找控制點，找到建筑位置，開挖前應該先降水，地下水到基地標高2m以下基坑開挖才可以開始。

8、基坑支護施工

9、抗浮錨桿與基底施工

基底施工因該是在驗槽以后，所謂驗槽就是對持力層結(jié)構(gòu)的檢驗，保證不會出現(xiàn)不均勻沉降。基底主要是為了好做防水。

10、防水施工

地下多用sbs防水卷，材然后是防水保護層。防水材料是種類、價格、應運范圍土建工程師要牢牢掌握，防水是關(guān)鍵。

11、基礎(chǔ)鋼筋綁扎

基礎(chǔ)分為筏板基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等，施工工藝不一樣。

12、基礎(chǔ)澆筑砼

質(zhì)監(jiān)站對基礎(chǔ)鋼筋驗收以后澆筑。

13、地下室擋土墻澆筑

擋土墻的砼配合比要求高，應該為防水混凝土，注意檢查。

14、地下室頂板澆筑

注意模板滿堂架搭設(shè)等安全問題，地下室頂板跨度大。

15、項目開售

地產(chǎn)項目一般到地下室頂板澆筑完成就可以開始售賣了，這個一個重要的時間節(jié)點。

16、一層梁柱鋼筋綁扎——關(guān)模板——澆筑

然后開始循環(huán)，沒什么特別的，注意過程控制。

17、主體工程封頂以后，砌體工程、屋面花架、地下室頂板防水可以同時開始施工。（此時施工電梯應該入場安裝完成，這個很重要；降水可以停了）

18、內(nèi)裝工程開始

19、內(nèi)裝二模施工（就是構(gòu)造柱澆筑）

20、內(nèi)墻抹灰（施工工藝和材料控制都很重要）

21、外墻抹灰

一定是內(nèi)墻完成再做外墻，方便處理接口位置。

22、外墻面磚施工

放樣、垂直度、平整度等檢查非常重要，且應該在外架拆除前。

23、地坪施工

24、廁所防水施工

25、外墻面磚施工

26、公共區(qū)域內(nèi)裝與外墻grc線條同步施工

27、消防與公共裝配合，完成消防管道安裝與公共裝飾

28、消防等設(shè)備入場，地下室覆土開始

29、園林硬質(zhì)鋪裝

30、喬木、灌木施工、綠化完成

31、消防聯(lián)動實驗（非常重要，標志安裝工程的結(jié)束）

32、正式電、水、網(wǎng)、氣入場

33、監(jiān)理驗收資料，竣工驗收

34、交付業(yè)主