地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收監(jiān)督要點

一、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)督驗收的程序和要求

1、地基與基礎(chǔ)分部(子分部)施工完成后，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員檢查，在自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理機構(gòu)項目總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)

2、地基與基礎(chǔ)分部工程驗收前，施工單位應(yīng)將分部工程的質(zhì)量控制資料整理成冊報送項目監(jiān)理機構(gòu)審查，監(jiān)理核查符合要求后由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，并于驗收前三個工作日通知質(zhì)監(jiān)站。

3、總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)收到上報的驗收報告應(yīng)及時組織參建五方對地基與基礎(chǔ)分部工程進行驗收，驗收合格后應(yīng)填寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收記錄，并簽注驗收結(jié)論和意見。相關(guān)責(zé)任人簽字加蓋單位公章，并附分部工程觀感質(zhì)量檢查記錄。

4、總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)組織對地基與基礎(chǔ)分部工程驗收時，必須有以下人員參加：總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項目負責(zé)人、設(shè)計單位項目負責(zé)人、勘察單位項目負責(zé)人、施工單位技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人及項目經(jīng)理等。

二、地基與基礎(chǔ)分部工程驗收應(yīng)具備的條件

1、地基與基礎(chǔ)分部驗收前，基礎(chǔ)墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄：未經(jīng)驗收不得進行回填土分項工程的施工，對確需分階段進行地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收時，建設(shè)單位項目負責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底會上向質(zhì)監(jiān)人員提交書面申請，并及時向質(zhì)監(jiān)站備案。

2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成。

3、樓層標高控制線應(yīng)清楚彈出，豎向結(jié)構(gòu)主控軸線應(yīng)彈出墨線，并做醒目標志。

4、工程技術(shù)資料存在的問題均已悉數(shù)整改完成。

5、施工合同和設(shè)計文件規(guī)定的地基與基礎(chǔ)分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗、檢測報告(包括環(huán)境檢測報告)應(yīng)符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標準的要求。

6、安裝工程中各類管道預(yù)埋結(jié)束，相應(yīng)測試工作已完成，其結(jié)果符合規(guī)定要求。

7、地基與基礎(chǔ)分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改(停工)通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成，完成報告書已送質(zhì)監(jiān)站歸檔。

二、地基與基礎(chǔ)分部工程監(jiān)督抽查、檢查的主要內(nèi)容

1、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定：

(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強制性標準的執(zhí)行情況的檢查。

(2)重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和使用功能。其中重點監(jiān)督地基基礎(chǔ)和涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位。

(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告。

(4)抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況。

(5)實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。

2、對地基與基礎(chǔ)分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。

3、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。

三、不符合地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收的處理辦法

1、地基與基礎(chǔ)分部工程驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗收程序、不具備驗收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗收。

2、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴重質(zhì)量問題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時，應(yīng)簽發(fā)書面整改通知書或局部停工通知書，待問題整改完成后重新組織分部工程的驗收。

3、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國家強制性標準或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令停工整改，并將情況及時上報行政主管部門予以處罰。

4、地基與基礎(chǔ)分部工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，責(zé)任方擅自進行上部施工的，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理。

四、參建責(zé)任方簽署的地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收記錄，應(yīng)在簽字蓋章后3個工作日內(nèi)由項目監(jiān)理人員報送質(zhì)監(jiān)存檔。

主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督要點

一、主體結(jié)構(gòu)工程驗收的程序和要求

1、主體分部(子分部)施工完成后，施工單位應(yīng)組織相關(guān)人員檢查，在自檢合格的基礎(chǔ)上報監(jiān)理機構(gòu)總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)。

2、主體分部工程驗收前，施工單位應(yīng)將分部工程質(zhì)量控制資料并簽注結(jié)論和意見整理成冊報送監(jiān)理機構(gòu)審查，符合要求后由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，于驗收前三個工作日通知質(zhì)監(jiān)站。

3、總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)收到上報的驗收報告應(yīng)及時組織參建四方對主體分部工程進行驗收，驗收合格后應(yīng)填寫主體分部工程質(zhì)量驗收記錄，相關(guān)責(zé)任人簽字加蓋公章，并附分部工程觀感質(zhì)量檢查記錄。

4、總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)組織對主體分部工程驗收時，必須有以下人員參加：總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項目負責(zé)人、設(shè)計單位項目負責(zé)人、施工單位技術(shù)質(zhì)量負責(zé)人及項目經(jīng)理。

二、主體分部工程驗收應(yīng)具備的條件

1、主體分部驗收前，墻面上的施工孔洞須按規(guī)定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄：未經(jīng)驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質(zhì)量驗收時，建設(shè)單位項目負責(zé)人在質(zhì)監(jiān)交底上向質(zhì)監(jiān)人員提出書面申請，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站同意。

2、混凝土結(jié)構(gòu)工程模板應(yīng)拆除并對其表面清理干凈，混凝土結(jié)構(gòu)存在缺陷處應(yīng)整改完成。

3、樓層標高控制線應(yīng)清楚彈出墨線，并做醒目標志。

4、工程技術(shù)資料存在的問題均已悉數(shù)整改完成。

5、施工合同和設(shè)計文件規(guī)定的主體分部工程施工的內(nèi)容已完成，檢驗、檢測報告應(yīng)符合現(xiàn)行驗收規(guī)范和標準的要求。

6、安裝工程中各類管道預(yù)埋結(jié)束，位置尺寸準確，相應(yīng)測試工作已完成，其結(jié)果符合規(guī)定要求。

7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內(nèi)粉刷。

8、主體分部工程施工中，質(zhì)監(jiān)站發(fā)出整改(停工)通知書要求整改的質(zhì)量問題都已整改完成，完成報告書已送質(zhì)監(jiān)站歸檔。

三、主體分部工程監(jiān)督抽查、檢查的主要內(nèi)容

1、對實體質(zhì)量抽查的一般規(guī)定

(1)抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，突出對強制性標準的執(zhí)行情況的檢查；

(2)重點檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能，其中重點監(jiān)督結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；

(3)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實體檢測報告。

2、抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制情況

3、實體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測。

4、對主體分部工程外觀的觀感質(zhì)量檢查。

5、檢查工程參建各方質(zhì)量行為和質(zhì)量制度履行情況。

四、不符合主體分部工程質(zhì)量驗收的處理辦法

1、主體分部工程驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗收程序、不具備 驗收條件的情況應(yīng)責(zé)令重新組織驗收。

2、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)存在嚴重質(zhì)量問題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題時，應(yīng)簽發(fā)書面整改通知書或局部停工通知書，待問題整改完成后重新組織分部工程的驗收。

3、驗收監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國家強制性標準或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并將情況及時上報行政主管部門予以處罰。

4、主體分部工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，責(zé)任方擅自進行上部施工的，應(yīng)簽發(fā)局部停工通知書責(zé)令整改，并按有關(guān)規(guī)定處理。

5、參建責(zé)任方簽署的主休分部工程質(zhì)量驗收記錄，應(yīng)在簽字蓋章后3個工作日內(nèi)由項目監(jiān)理人員報送質(zhì)監(jiān)站存檔。

單位工程質(zhì)量驗收監(jiān)督要點和工作流程

一、單位工程質(zhì)量驗收的程序和要求

1、施工單位在單位工程(子單位工程)按設(shè)計文件和合同要求施工完成后，自行組織有關(guān)人員進行檢查驗收，并向建設(shè)單位提交工程竣工報告。

2、監(jiān)理單位及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行竣工預(yù)驗收，達到設(shè)計和合同約定的質(zhì)量標準，監(jiān)理單位應(yīng)及時向建設(shè)單位提交質(zhì)量評估報告。

3、建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評估報告，應(yīng)及時組織單位工程竣工驗收，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質(zhì)監(jiān)站提交，質(zhì)監(jiān)站責(zé)任科室經(jīng)核查符合要求后，在工程竣工驗收通知書上簽收。

質(zhì)監(jiān)站收到竣工驗收通知書后，應(yīng)當(dāng)及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查，并告知建設(shè)單位能否按期組織驗收。

4、質(zhì)量監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位組織驗收的組織形式、程序、執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準的情況進行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督工程竣工驗收過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或者工程質(zhì)量不符合強制性標準的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進行整改或者整改后重新組織竣工驗收。

建設(shè)單位竣工驗收合格后，質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向委托的建設(shè)行政主管部門報送工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

二、單位工程竣工驗收應(yīng)具備的條件

1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證明文件及進行抽樣試驗報告。

4、單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

5、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成。

6、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

7、有施工單位秉公辦事的工程質(zhì)量保修書。

8、有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。

三、單位(子單位)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容

1、質(zhì)監(jiān)員應(yīng)對竣工驗收的組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標準及驗收方案的落實情況等進行監(jiān)督。

2、質(zhì)量員在監(jiān)督竣工驗收過程中，應(yīng)對工程資料和實物質(zhì)量監(jiān)督抽查。

3、驗收組成員按驗收方案對工程驗收并形成一致意見時，質(zhì)監(jiān)員結(jié)合監(jiān)督抽查情況與驗收組意見，提出驗收的監(jiān)督意見，并將驗收過程的真實情況記錄在《單位工程質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督記錄》上，相關(guān)質(zhì)量責(zé)任人簽收。

4、質(zhì)監(jiān)員在監(jiān)督單位工程竣工驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)參建各方有違反工程建設(shè)強制性條文和質(zhì)量管理相關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)責(zé)令改正，在整改完成后由建設(shè)單位重新組織竣工驗收。

四、不符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收的處理辦法

1、經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。

2、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批應(yīng)予以驗收。

3、經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

4、經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。

5、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的單位(子單位)工程，嚴禁驗收。