工程建設(shè)程序按其工作內(nèi)容大體上也可分為三大階段，即建設(shè)前期階段、建設(shè)準備

    階段與建設(shè)實施階段。

    建設(shè)監(jiān)理工作，是對建設(shè)項目的監(jiān)督、管理、組織、協(xié)調(diào)和控制，它覆蓋建設(shè)的全過程。但就政府監(jiān)理來說，他的側(cè)重點是建設(shè)前期工作；社會監(jiān)理則要根據(jù)業(yè)主的委托而定，我國目前比較側(cè)重于建設(shè)的實施階段。

    如按上述劃分的建設(shè)程序三大階段來說，則社會監(jiān)理業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容相應(yīng)是：

    （1） 建設(shè)前期。主要是進行可行性研究；提出設(shè)計要求，組織評選設(shè)計方案；協(xié)助選擇勘察設(shè)計單位，商簽勘察設(shè)計合同并組織實施；審查設(shè)計和概（預(yù)）算。

    （2） 施工準備階段。主要是為業(yè)主組織項目的施工招標，并配合業(yè)主做好工程承包合同的簽訂，也要做好施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進度計劃的審查工作。

    （3） 施工階段。主要是監(jiān)督施工合同的實施；對工程的投資、進度、質(zhì)量實行有效的控制；檢查安全防護設(shè)施；協(xié)調(diào)各方關(guān)系；處理工程施工中出現(xiàn)的有關(guān)問題（如工期延誤、設(shè)計變更、質(zhì)量問題及索賠等）；竣工驗收、審查工程結(jié)算及督促保修等。