優(yōu)勢(shì)
中小戶型持續(xù)走俏：由于價(jià)格總量不高，一方面降低了進(jìn)入的門檻，另一方面也提高和鼓勵(lì)了消費(fèi)者購買意愿；
福田版塊深受追捧：作為目前深圳開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)，深圳邁向二十一世紀(jì)，發(fā)展為國際性大都市的核心區(qū)域，福田區(qū)域一直廣受買家追捧；
高尚片區(qū)眾人注目：作為得天（自然生態(tài)）地（交通配套）優(yōu)勢(shì)的景田片區(qū)因地處福田中心區(qū)腹地而備受關(guān)注，也一直是大盤頻現(xiàn)的區(qū)域，熱點(diǎn)不斷；
劣勢(shì)
需要擺脫重新開盤的陰影：作為景秀年華的一大痼疾，在許多消費(fèi)者心里留下陰影，市場(chǎng)形象不好，對(duì)二次銷售帶來不利影響；
有同類型同質(zhì)樓盤參與競(jìng)爭：與景秀年華樓盤特征相似的樓盤如天然居、天明居、翔名苑和宏浩花園等會(huì)對(duì)景秀年華銷售造成一定的影響，同時(shí)這些樓盤大部分已處于銷售尾期，價(jià)格具有相當(dāng)?shù)母?jìng)爭性；
