1．文本（或?qū)嵤┘殑t）
文本是規(guī)劃的法制化和原則化體現(xiàn)，以簡練、明確的條款格式，表示地塊劃分和土地使用性質(zhì)、開發(fā)強度等控制指標、配套設施、有關技術(shù)規(guī)定等內(nèi)容，經(jīng)批準后成為土地使用和開發(fā)建設的法定依據(jù)。

（1）總則
制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門和管理權(quán)限。

（2）土地使用和建筑規(guī)劃管理通則
①各種使用性質(zhì)用地的適建要求
②建筑間距的規(guī)定
③建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定
④相鄰地段的建筑規(guī)定
⑤容積率獎勵和補償規(guī)定
⑥市政公用設施、交通設施的配置和管理要求
⑦有關名詞解釋
⑧其他有關通用的規(guī)定

（3）地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設計要點。

（4）各地塊控制指標一覽表
控制指標分為規(guī)定性指標和指導性指標兩類。
①規(guī)定性指標一般為以下各項：用地性質(zhì)，用地面積，建筑密度，建筑控制高度，容積率，綠地率，建筑后退紅線要求，交通出入口方位，停車泊位及其他需要配置的公共設施。
②指導性指標一般為以下各項：人口容量，建筑形式、體量、風格要求，建筑色彩要求，工程設施配套要求，其他環(huán)境要求。

2．規(guī)劃說明