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房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)；2、 房屋的開發(fā)和建設(shè)；3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)；4、 房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)；5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律……閱讀全文>

選擇瓷磚方法： 1，從1個包裝盒任意拿出一張，看表面形成，完整；釉應(yīng)該是統(tǒng)一的，明亮的，沒有斑點，缺釉和磕碰現(xiàn)象；周圍邊緣的結(jié)構(gòu)應(yīng)。 2，個磚路線，差距越小越好。如果是四個一組圖案磚，還應(yīng)檢查磚的圖案是明顯……閱讀全文>

軟木地板的防滑性能好，軟木地板具有比較好的防滑性。就目前來講防滑的特性與其他地板相比也是它最大特點。軟木地板防可以讓老人小孩在上面行走不易滑到增加了使用的安全性。并能夠吸收噪音，軟木地板是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的靜……閱讀全文>

住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。 住房……閱讀全文>

商品房銷售面積到底是按照什么標(biāo)準(zhǔn)計算的呢？根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《商品房銷售面積測量與計算》的規(guī)定，商品房銷售面積的計算標(biāo)準(zhǔn)是： 1、商品房的銷售面積 ---商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的……閱讀全文>

總體情況： 1、門窗不正； 2、油漆脫落； 3、內(nèi)門翹曲，門板開裂； 4、門窗五金附件生銹，門鎖脫簧； 5、門窗關(guān)閉不嚴(yán)。 衛(wèi)生潔具： 1、衛(wèi)生潔具連接件滴、滲水； 2、下水不通暢�！�…閱讀全文>

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 以上所稱其他合法方式，主要包括下列情形： 1、以房地產(chǎn)作價入股，與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的； ……閱讀全文>

一般房地產(chǎn)開發(fā)商在出售期房時，通常以入住時間早為促銷手段，引起購房者的興趣。 那么購房者一定要注意開發(fā)商是否能夠在約定的期限內(nèi)交房，購房者可通過簽訂購房合同時 進(jìn)行約定，如果開發(fā)商不能按照規(guī)定的時間交房……閱讀全文>

什么是住宅的進(jìn)深？ 住宅的進(jìn)深，在建筑上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求。在住宅的高度（層……閱讀全文>

什么樣的防地產(chǎn)應(yīng)經(jīng)主管機關(guān)批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓? 答：下列房地產(chǎn)應(yīng)經(jīng)主管機關(guān)批準(zhǔn)，并補足地價款后，方可轉(zhuǎn)讓： (一) 通過行政劃撥取得土地用權(quán)的； (二) 取得土地使用權(quán)時減免地價款的； (三) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形……閱讀全文>

如何識別真?zhèn)巍斗康禺a(chǎn)證》? 答：①拿《房地產(chǎn)證》到市規(guī)劃國土局測繪產(chǎn)權(quán)處、各分局產(chǎn)權(quán)管理科或市規(guī)劃國土局信息中心查詢，看是否已有登記記錄，房地產(chǎn)證號、房地產(chǎn)座落位置等是否屬實。 ②注意識別《房地產(chǎn)證》上所……閱讀全文>

土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押登記如何辦理?答： 凡企業(yè)土地來源屬行政劃撥或減免地價款的房地產(chǎn)抵押，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其地面建筑物 已經(jīng)合法登記的，可同意單獨以房屋作抵押，在處分抵押物時，必須委托……閱讀全文>

同一抵押物設(shè)立若干抵押權(quán)時，如何辦理登記?答：以同一房地產(chǎn)設(shè)定若干抵押 權(quán)時，抵押人在設(shè)定抵押權(quán)前，須將設(shè)定抵押權(quán)狀況告知各抵押權(quán)人，抵押權(quán)的順序以核準(zhǔn)登記的先后為序。 更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園……閱讀全文>

借款期限屆滿時，登記機關(guān)能否逕為注銷抵押登記?答：抵押權(quán)與債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。借款期限與抵押期限不是同一 概念。借款期限屆滿時，登記機關(guān)不能逕為注銷抵押登記。 更多精彩請登陸工程造價人……閱讀全文>

什么情況下可變更或解除房地產(chǎn)買賣合同? 答：發(fā)生下列情形之一的，可以變更或解除房地產(chǎn)買賣合同： (一) 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并且不因此損害國家利益和他人利益的； (二) 因不可抗力致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或……閱讀全文>

有哪些行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?答：下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓： 1以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的； 2一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)并以產(chǎn)權(quán)分成的； 3收購或者合并企業(yè)時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新……閱讀全文>

向開發(fā)商購買一手商品房申請登記時，購房者需交的稅費有哪些?答：需交①印花稅：數(shù)額為交易價的萬分之五，每證另貼花5元。 ②登記費：數(shù)額為交易價的千分之一。更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價網(wǎng)……閱讀全文>

房地產(chǎn)交換有差價的，差價部分如何辦理?答：房地產(chǎn)交換有差價的，應(yīng)當(dāng)就差價部分按有關(guān)規(guī)定交納稅費。 更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價網(wǎng)……閱讀全文>

有哪些行為不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓? 答：下列行為不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓； 1共有人之間對共有房地產(chǎn)的分割； 2國家機關(guān)、由財政撥款的事業(yè)單位與其下屬的機構(gòu)之間的房地產(chǎn)行政調(diào)撥。 更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園：筑龍工……閱讀全文>

辦理房地產(chǎn)三級市場轉(zhuǎn)移需提交什么文件? 答：(1) 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》； (2) 《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證明書； (3) 身份證明； (4) 買賣合同書、或贈與書、或繼承證明文件、或交換協(xié)議書、或有關(guān)行政機關(guān)的……閱讀全文>