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哪幾種情況房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以作出暫緩登記的決定?答：有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可作出暫緩登記的決定： (1)產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的； (2)涉及違法用地、違章建筑事項(xiàng)，未經(jīng)處理或正在處理之中的； (3)受理申請(qǐng)后發(fā)現(xiàn)……閱讀全文>

我們通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與登記，包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類(lèi)面積等內(nèi)容。具體來(lái)講，是對(duì)在房地產(chǎn)調(diào)查登記過(guò)程產(chǎn)生的各種圖表、……閱讀全文>

具備什么條件可以申請(qǐng)初始登記? 答：(1)凡簽訂了土地使用權(quán)出讓合同書(shū)，并付清了地價(jià)款后三十日內(nèi)； (2)自取得建筑物、附著物竣工證明之日起六十日內(nèi)；具備上述兩個(gè)條件，方可申請(qǐng)初始登記。更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人……閱讀全文>

房地產(chǎn)登記費(fèi)是如何收取的? 答：申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，權(quán)利人應(yīng)按下列規(guī) 定交納登記費(fèi)： (一) 初始登記的，按登記價(jià)值千分之一交納。但登記價(jià)值超過(guò)三千萬(wàn)元的，超過(guò)部分按萬(wàn)分之五交納； (二) 轉(zhuǎn)移登記的，按登記價(jià)值的千……閱讀全文>

法律規(guī)定共同申請(qǐng)的，一方當(dāng)事人不配合，應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任? 答：應(yīng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)登記的，一方申 請(qǐng)，另一方不申請(qǐng)或雖申請(qǐng)但不提供登記文件的，登記機(jī)關(guān)可責(zé)成不申請(qǐng)登記或不提供 登記文件的一方限期辦理登記手……閱讀全文>

哪些房地產(chǎn)登記可由當(dāng)事人單獨(dú)申請(qǐng)? 答：下列情形的房地產(chǎn)登記，當(dāng)事人可單獨(dú)申請(qǐng)； (1) 土地使用權(quán)或建筑物、附著物所有權(quán)的初始登記； (2) 因繼承或遺贈(zèng)取得房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記； (3) 因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的……閱讀全文>

什么是房地產(chǎn)權(quán)初始登記? 答：指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。 更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價(jià)網(wǎng)……閱讀全文>

哪些房地產(chǎn)登記需要公告?公告期是多長(zhǎng)?答：申請(qǐng)房地產(chǎn)初始登記及申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)《房地產(chǎn)證》需要進(jìn)行公告，公告期分別為30日及6 個(gè)月。 更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價(jià)網(wǎng)……閱讀全文>

申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交什么文件? 答：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件： 一、土地使用權(quán)屬證明； 二、 建筑許可證； 三、 施工許可證； 四、 建筑物竣工驗(yàn)收證； 五、經(jīng)市政府指定的機(jī)構(gòu)審定的竣工結(jié)算書(shū)；……閱讀全文>

申請(qǐng)土地使用權(quán)初始登記應(yīng)提交什么文件? 答：申請(qǐng)土地使用權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件： 一、《房地產(chǎn)初始登記申請(qǐng)書(shū)》； 二、身份證明，包括：個(gè)人身份證明，或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明，或國(guó)家機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人證……閱讀全文>

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括哪些項(xiàng)目？答：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括下列項(xiàng)目：（1） 管理費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理……閱讀全文>

與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的概念
※房屋產(chǎn)權(quán)：泛指所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利。
※房屋……閱讀全文>

什么叫聯(lián)合代理？答：對(duì)于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或物業(yè)，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常委托聯(lián)合代理，即由兩家或兩家以上的物業(yè)代理公司共同承擔(dān)項(xiàng)目的物業(yè)代理工作，物業(yè)代理公司之間有分工，也有合作，通過(guò)聯(lián)合代理合約……閱讀全文>

什么叫三通一平？答：三通一平是通路、通電、通水和場(chǎng)地平整的簡(jiǎn)稱。這是開(kāi)發(fā)土地所進(jìn)行的基礎(chǔ)工程和配套設(shè)施。更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價(jià)網(wǎng)……閱讀全文>

什么是用地許可證？答：用地許可證指經(jīng)城市規(guī)劃主管部門(mén)審批并頒發(fā)的、允許建設(shè)單位或個(gè)人使用城市國(guó)有土地或征用集體土地的證件。1984年1月5日國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《城市規(guī)劃條例》把用地許可證分為建設(shè)用地許可證和臨時(shí)用……閱讀全文>

什么是開(kāi)發(fā)商？答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè)，它們通過(guò)實(shí)施開(kāi)發(fā)過(guò)程而獲取利潤(rùn)。根據(jù)各企業(yè)的資本的多少，國(guó)家又把開(kāi)發(fā)企業(yè)劃為不同的等級(jí)資質(zhì)而進(jìn)行管理。 更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人員網(wǎng)上家園：……閱讀全文>

什么是獨(dú)家代理？答：對(duì)一些功能較為單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或物業(yè)，或者對(duì)于綜合性物業(yè)中的某一特定用途的部分，開(kāi)發(fā)商常委托某一家擁有銷(xiāo)售此類(lèi)物業(yè)經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)代理公司負(fù)責(zé)其物業(yè)銷(xiāo)售工作，稱為獨(dú)家代理。 更多精彩請(qǐng)……閱讀全文>

什么是土地價(jià)格構(gòu)成？答：土地價(jià)格構(gòu)成指城市土地價(jià)格由各要素組成。土地價(jià)格的構(gòu)成要素主要是土地租金的構(gòu)成要素�，F(xiàn)階段我國(guó)城市土地價(jià)格的構(gòu)成應(yīng)包括絕對(duì)地租、級(jí)差地租、土地投資補(bǔ)償和土地投資利息4個(gè)要素。 更……閱讀全文>

房地產(chǎn)管理體系設(shè)定房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中的資源整合是一項(xiàng)高度專業(yè)化的工作。FIP將發(fā)揮整合資源整合資源的優(yōu)勢(shì)，協(xié)助開(kāi)發(fā)商建立一大套完整的資源整合管理體系，使資源集成系統(tǒng)下的各項(xiàng)資源能……閱讀全文>

項(xiàng)目全程顧問(wèn)一、戰(zhàn)略資源整合集成服務(wù)1、專業(yè)平臺(tái)搭建　　2、管理體系設(shè)定　　3、戰(zhàn)略資源運(yùn)營(yíng)二、項(xiàng)目品牌發(fā)展戰(zhàn)略制定三、項(xiàng)目年度招商推廣計(jì)劃四、招商策劃方案與現(xiàn)場(chǎng)包裝建議……閱讀全文>