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建筑面積毛密度：
也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積平方米／公頃或以總建筑面積萬平方米與居住區(qū)用地（萬平方米）的比值表示。更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價網(wǎng)……閱讀全文>

住宅面積凈密度：
也稱住宅容積率。是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積平方米／公頃或以住宅建筑總面積（萬平方米）與住宅用地（萬平方米）的比值表示。更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價網(wǎng)……閱讀全文>

公共服務設施用地：
一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價……閱讀全文>

居住小區(qū)：
一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模7000～15000人相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。更多精彩請登陸工程造價……閱讀全文>

城市居住區(qū)：
一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模30000～5⒁00人相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服……閱讀全文>

什么是花園式住宅？
花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，即花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給一應俱全，……閱讀全文>

什么是綠色住宅？
“綠色住宅”不是一般人認為的綠化較好的住宅。實際上較高的綠化率只是“綠色住宅”內容的一個方面，真正的“綠色住宅”的內涵是全方位的立體環(huán)保工程。它是既適應地方生態(tài)麗又不破壞地方生態(tài)的建……閱讀全文>

何謂生態(tài)住宅？
生態(tài)住宅是運用生態(tài)學原理和遵循生態(tài)平衡及可持續(xù)發(fā)展的原則，即綜合系統(tǒng)效率最優(yōu)原則，設計、組織建筑內外空間中的各種物質因素，使物質、能源在建筑系統(tǒng)內有秩序地循環(huán)轉換，獲得一種高效、低耗、……閱讀全文>

什么是住宅組團？
我們所熟悉的居住區(qū)，從布局上看多是外向開放型的，小區(qū)與主要街道沒有界線，小區(qū)內樓宇成排排列，道路暢通無阻。這種布局的缺點是不但形象單一死板，而且給住戶帶來不安全感。而住宅組團是一種融……閱讀全文>

住宅的開間：
在住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。住宅開間一般為3.0－3.9米，磚混結構住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度、增強住宅結……閱讀全文>

使用面積：
住宅的使用面積，指住宅各層平面中為生活起居所使用的掙面積之和。計算住宅使用面積，在過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用。采用使用面積的計算，可以全面地反映住宅所有權人與住宅使用權人的租……閱讀全文>

輔助面積：
輔助面積是指住宅建筑各層中不直接供住戶生活的室內凈面積。包括過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、起居室、貯藏室等。 更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價網(wǎng)……閱讀全文>

怎樣計算房屋的使用率？
房屋使用率指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標準。
在使用率計算方法的選擇上，有些采用軸線面積法。這種方法是以房間內外墻的中線為邊界計算使用面積，這樣計……閱讀全文>

商品房銷售面積：
商品房銷售面積是指購房者所購買的套內或單元內的建筑面積（套內建筑面積）與應分攤公用建筑面積之和。即：商品房銷售面積＝套內建筑面積十分攤的公用建筑面積。更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家……閱讀全文>

10種情況下建筑面積不計算：
（1）層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室：
（2）突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷：
（3）房屋之間無上蓋的……閱讀全文>

建筑面積的計算范圍和方法
（1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建筑面積……閱讀全文>

住宅的結構形式：
主要是以其承重結構所用的材料來劃分，一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構。
磚混結構：是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑……閱讀全文>

公共維修基金：
公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維……閱讀全文>

房屋使用權：
是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等，它包含在房屋的所有權之中。 更多精彩請登陸工程造價人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價網(wǎng)……閱讀全文>

房屋所有權：
房屋的所有權為房屋的占有權、管理權、享用權、排他權、處置權（包括出售、出租、抵押、贈與、繼承）的總和。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。 更多精彩請登陸工程造價人……閱讀全文>