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規(guī)劃設(shè)計(jì)建議包括哪些內(nèi)容？1、市場(chǎng)依據(jù)　　　　2、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念　　　　3、市場(chǎng)總體形象 4、規(guī)劃概念設(shè)計(jì)　　5、環(huán)境景觀概念設(shè)計(jì)　　6、建筑產(chǎn)品概念設(shè)計(jì) 更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造……閱讀全文>

什么是目標(biāo)客戶的研究分析？1、目標(biāo)客戶經(jīng)營(yíng)范圍分析找出研究范圍包括百貨店、大連鎖店或快餐集團(tuán)的個(gè)別需要。2、目標(biāo)客戶投資動(dòng)向分析包括投資類型、租金范圍及交納方式等。3、目標(biāo)客戶對(duì)商業(yè)的需求分析包括對(duì)各種類……閱讀全文>

商圈分析步驟是什么？第一步：確定資料來(lái)源，包括銷售記錄分析、郵政編碼分析、調(diào)查等。第二步：確定調(diào)查的內(nèi)容，包括平均購(gòu)買數(shù)量、顧客集中程度等。第三步：對(duì)商業(yè)圈的三個(gè)組成部分進(jìn)行確定。第四步：確定商圈內(nèi)居……閱讀全文>

項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析包括哪些內(nèi)容？①區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查分析針對(duì)本區(qū)域即項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)整體規(guī)劃、商業(yè)布局、商業(yè)功能及業(yè)態(tài)分布、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的格局、商圈分布、商業(yè)形態(tài)、未來(lái)規(guī)劃、主要商業(yè)項(xiàng)目規(guī)模及業(yè)態(tài)狀……閱讀全文>

SWOT分析包括哪些內(nèi)容？熱，像火一般的熱。中國(guó)房地產(chǎn)在經(jīng)歷市場(chǎng)洗牌的陣痛后，投資者紛紛撤換贏利軌道，從住宅的直銷模式快速轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)的“傳銷”經(jīng)營(yíng)，并在極短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)在中國(guó)房地產(chǎn)界的跨越，從商……閱讀全文>

確定市場(chǎng)調(diào)研的方法 市場(chǎng)調(diào)研的準(zhǔn)確與否，很大程度取決于所采用的市場(chǎng)調(diào)研方法。一般情況下，商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研可采用以下四種方式：①直接調(diào)查直接與政府人士、房地產(chǎn)代理商……閱讀全文>

區(qū)域市場(chǎng)分析包括哪些內(nèi)容?1、本市商業(yè)環(huán)境　2、區(qū)域商業(yè)環(huán)境　3、商圈分析（城市發(fā)展?fàn)顩r、商業(yè)環(huán)境、商業(yè)格局、商圈范圍） 更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價(jià)網(wǎng)……閱讀全文>

什么是項(xiàng)目所在商圈及競(jìng)爭(zhēng)商圈分析？商圈也稱購(gòu)買圈、商勢(shì)圈，是指零售店以其所在點(diǎn)為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，簡(jiǎn)單地說(shuō)，也就是來(lái)店顧客所居住的地理范圍。理論上是由當(dāng)?shù)厝丝谝?guī)模、人……閱讀全文>

市場(chǎng)調(diào)研分析包括哪些內(nèi)容？1、宏觀市場(chǎng)分析　　2、區(qū)域市場(chǎng)分析　　3、客戶分析　　4、消費(fèi)者分析 5、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析　　6、SWOT分析　　　7、未來(lái)商業(yè)預(yù)測(cè)分析 更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人員網(wǎng)上家園：筑龍工程造價(jià)……閱讀全文>

怎樣自測(cè)房屋面積 步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。

根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線……閱讀全文>

購(gòu)房投資主要考慮因素購(gòu)房投資是為了保值和升值，必須要考慮到以下問題：
1.物業(yè)所在的地段是否具有投資價(jià)值；
2.有否重大政策導(dǎo)向(如即將開發(fā)某地，或已限制某種房產(chǎn)的開發(fā))……閱讀全文>

簽訂購(gòu)房合同明白10項(xiàng)叮囑怎么選適合自己的房子？

首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來(lái)講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的……閱讀全文>

建筑面積　公攤面積　實(shí)用面積　到底有何異同 現(xiàn)今市場(chǎng)，有關(guān)住宅面積的說(shuō)法五花八門，如銷售面積、實(shí)用面積、建筑面積、公攤面積，這么多的概念，令并非房地產(chǎn)行業(yè)專家的購(gòu)房者一頭霧水�！�…閱讀全文>

買自住房與投資房有什么不同
自住房和投資房因?yàn)橛猛静煌�，在選擇上亦有較大的區(qū)別。
首先是房屋價(jià)格。買自住房要測(cè)算自己的收入水平和承受能力；而投資購(gòu)房則在投資成本允許的范……閱讀全文>

躍層和復(fù)式、錯(cuò)層有什么區(qū)別？
通常情況，躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層：一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、……閱讀全文>

層住功能的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是什么
按照國(guó)際文明住宅標(biāo)準(zhǔn)，住宅功能不僅要滿足最基本的寢、食功能，更要從自然、生態(tài)、社會(huì)、人文等方面滿足現(xiàn)代人對(duì)婚姻、家庭、工作、學(xué)習(xí)、子女教育、休閑……閱讀全文>

智能化住宅如何分類
像所有消費(fèi)品一樣，智能化住宅也會(huì)根據(jù)軟硬件的品質(zhì)不同，而分出不同標(biāo)準(zhǔn)。
乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
（1）安全保安系統(tǒng)
實(shí)現(xiàn)小區(qū)周界的監(jiān)控和紅外線報(bào)警防范：火災(zāi)……閱讀全文>

如何進(jìn)行戶型評(píng)判
我們通常所說(shuō)的一室一廳、兩室一廳、兩室兩衛(wèi)一廳、三室一廳，就是最為普通的戶型，此外還有躍式住宅、復(fù)式住宅、高檔的花園別墅等。在對(duì)戶型進(jìn)行評(píng)判時(shí)可……閱讀全文>

均價(jià)：
將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的“不計(jì)樓層、朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價(jià)銷售”，即以均價(jià)作……閱讀全文>

住宅單方綜合造價(jià)：
每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測(cè)算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費(fèi)用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項(xiàng)工程建設(shè)投資及必要的管理費(fèi)用元／平方米。更多精彩請(qǐng)登陸工程造價(jià)人……閱讀全文>