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房地產(chǎn)基本知識可不少，先告訴你30幾條吧！　1．住宅的種類　　住宅的種類繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等�！　。�1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層……閱讀全文>

簽訂了買房合同自此步入買房的下一階段，但簽了買房合同這個環(huán)節(jié)就過去了？那可不一定，不小心購房者就會被套入購房合同的套路中，揭秘購房合同常見6大套路！買房前一定要知道！1合同主體不明確購房者簽合同首先要弄……閱讀全文>

房企間的并購重組的導(dǎo)因近年，隨著地產(chǎn)“黃金時代”的過去，白銀時代的到來，以及土地成本的不斷抬高，房企的收并購風(fēng)氣也變得逐步盛行，成為了許多房企主要的拿地和擴張手段。比如中海地產(chǎn)并購中信地產(chǎn)布……閱讀全文>

1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)……閱讀全文>

在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時，業(yè)主必須到現(xiàn)場驗收，方可繼續(xù)施工。此外，監(jiān)理也分為全程監(jiān)理和節(jié)點監(jiān)理兩類，其中節(jié)點監(jiān)理是：水電驗收、泥木驗收、油漆驗收、竣工驗收四大階段尤其要注意。1 你真的以為……閱讀全文>

如今的戶型圖上，多會標(biāo)注進深和面寬這兩個指標(biāo)，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，一般來講，進深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好；而東西闊度是越大越好。什么是好的戶型圖，當(dāng)然首先需要讓人看的清楚，看的明白�，F(xiàn)……閱讀全文>

房地產(chǎn)概念房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，其在物質(zhì)上是由土地及土地上的建筑物和構(gòu)筑物構(gòu)成的。在經(jīng)濟學(xué)上也叫不動產(chǎn)。包括土地、建筑物及地上附著物、房地產(chǎn)物權(quán)注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵……閱讀全文>

如今,購房已經(jīng)成為了熱議的話題,伴隨著的還有因為購房產(chǎn)生的許多糾紛,這些糾紛很多是可以避免的,關(guān)鍵在于開發(fā)商利用購房者急切和不了解,將很多問題隱藏了,這時候,購房者就要格外地注意,以免造成不必要的麻煩。在簽訂……閱讀全文>

一、買房前須知　　1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年�！　�2、在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金�！　�3、挑選……閱讀全文>

買房簽合同幾乎是所有購房者都要經(jīng)歷的過程，合同既是購房者購房憑證，也是未來購房者維權(quán)的法律依據(jù)。市場上存在很多關(guān)于房產(chǎn)的糾紛，為達成成交，有時置業(yè)顧問會對購房者做出很多承諾，很多人是因為這些承諾才掏……閱讀全文>

隨著政策效力逐步顯現(xiàn)，整個下半年樓市整體情況會保持量漲價穩(wěn)。盡管市場前景十分樂觀，但對于購房者來說，不管任何時候買房需要注意的事項非常多，并且堅決不能犯以下錯誤。 第一、買房準(zhǔn)備不充分在買房之……閱讀全文>

永遠買不到的特價房 無論你去的有多早,跑了多少次,永遠看不見廣告上所說的特價房,售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個時候你一定會覺得是自己的運氣問題,實則不一定。這很有可能是房地產(chǎn)商制造的……閱讀全文>

開發(fā)商銷售說辭中經(jīng)常用到“一房變兩房”、“二房變?nèi)��?amp;rdquo;、“贈送陽臺花園”之類廣告語，這被業(yè)界稱為“面積營銷”。在價格相等的樓盤中，拿到更大更多的居住空間，顯……閱讀全文>

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)資金……閱讀全文>

1. 開發(fā)商項目專有名詞五證一照：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備“五證一照”�！秶�有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》《營業(yè)執(zhí)照》……閱讀全文>

五證二書詳解　　購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可……閱讀全文>

房地產(chǎn)項目建設(shè)是一個較長周期的過程,項目的一次性、不可重復(fù)性特點和過程中太多的不確定因素,構(gòu)成了項目過程的各種風(fēng)險,風(fēng)險充斥在每個過程(活動)。項目建設(shè)的過程實際上就是風(fēng)險管理、規(guī)避風(fēng)險的過程,而風(fēng)險管理是……閱讀全文>

為給那些欲進入房地產(chǎn)開發(fā)項目的公司對房地產(chǎn)開發(fā)過程有一個初步的了解，現(xiàn)將房地產(chǎn)工程項目的行政審批辦理流程簡要說明如下。一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司……閱讀全文>

第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立
第二步 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究 房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究階段的法律程序 1、選定項目，簽定合作意向書 2、初步確定開發(fā)方案 3、申報規(guī)劃要點 4、申報、審批項目建……閱讀全文>

一、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本構(gòu)成 房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費用，就其用途來說，大致可分為以下幾個大部分： 1、土地費用 2、前期費用 3、建安成本 4、配……閱讀全文>